买卖房产合同样本

买卖房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在剩余的付款期限内，按照双方约定的付款计划支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后________________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3甲方应积极配合乙方办理标的房产的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得标的房产的产权。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，标的房产的税费及费用按照国家相关规定及实际发生情况由双方各自承担。

4.2甲方应向乙方提供办理标的房产产权过户所需的全部合法有效文件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方银行账户信息。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付首付款人民币________________________元整，丙方代为保管。

2.3乙方应在剩余的付款期限内，按照双方约定的付款计划支付剩余款项至丙方账户。

2.4丙方在收到乙方支付的首付款及后续款项后，应及时通知甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后________________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3甲方应积极配合乙方办理标的房产的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得标的房产的产权。

3.4丙方在本合同履行期间，对标的房产享有优先回购权，回购价格为成交价格的________________________%。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，标的房产的税费及费用按照国家相关规定及实际发生情况由双方各自承担。

4.2甲方应向乙方提供办理标的房产产权过户所需的全部合法有效文件。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的付款时间支付款项。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付款项时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在标的房产过户至乙方之前，保留对标的房产的占有权。

5.4甲方有权在合同终止或解除后，要求乙方返还已支付的首付款及利息。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自对标的房产进行处分。

6.3乙方在办理标的房产产权过户手续期间，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。

6.4乙方不得将标的房产作为抵押物设定担保。

七、丙方的责权利

7.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款行为提供担保。

7.2丙方在乙方未按约定支付款项时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

7.3丙方在标的房产过户至乙方之前，有权监督标的房产的使用情况。

7.4丙方在本合同履行完毕后，有权要求乙方返还担保金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方银行账户信息；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方，可以增加合同的信用度，降低交易风险，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有标的房产的所有权，本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在交易过程中能够获得应有的权益和保障。甲方通过主导合同，可以更好地控制交易流程，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付首付款人民币________________________元整，丙方代为保管。

2.3乙方应在剩余的付款期限内，按照双方约定的付款计划支付剩余款项至丙方账户。

2.4丙方在收到乙方支付的首付款及后续款项后，应及时通知甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后________________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3甲方应积极配合乙方办理标的房产的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得标的房产的产权。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，标的房产的税费及费用按照国家相关规定及实际发生情况由双方各自承担。

4.2甲方应向乙方提供办理标的房产产权过户所需的全部合法有效文件。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的交付时间交付标的房产。

5.2乙方有权在甲方未按约定交付标的房产时，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在标的房产过户至其名下之前，对标的房产进行合理使用。

5.4乙方有权在合同终止或解除后，要求甲方返还已支付的首付款及利息。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

6.2甲方在未收到乙方支付的全部款项前，不得擅自对标的房产进行处分。

6.3甲方在办理标的房产产权过户手续期间，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。

6.4甲方不得将标的房产作为抵押物设定担保。

七、丙方的责权利

7.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款行为提供担保。

7.2丙方在乙方未按约定支付款项时，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

7.3丙方在标的房产过户至乙方之前，有权监督标的房产的使用情况。

7.4丙方在本合同履行完毕后，有权要求乙方返还担保金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方银行