农村闲置土地流转合同样本

农村闲置土地流转合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地承包经营权人）：__________

乙方（土地经营权受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将农村闲置土地流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1土地名称：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面积：__________（亩）

1.4土地性质：__________

1.5土地使用权类型：__________

1.6土地承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流转土地用途

2.1乙方在流转期限内，仅可用于__________用途。

2.2乙方不得改变土地性质，不得擅自转包、抵押、转让。

三、流转土地租金

3.1土地租金：__________（元/亩/年）。

3.2乙方应在每年______月______日前支付当年土地租金，逾期未支付的，甲方有权终止合同。

3.3土地租金按年支付，甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、流转土地权属及风险

4.1甲乙双方确认，流转土地权属清晰，不存在权属争议。

4.2甲乙双方共同承担流转土地可能出现的风险，如自然灾害、政策变化等。

五、合同解除及违约责任

5.1合同到期后，双方可协商续签合同；如一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方。

5.2如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途、转包、抵押、转让土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

5.3如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向土地承包合同签订地的县级或者乡（镇）人民政府提出仲裁申请。

6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证书

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地承包经营权人）：__________

乙方（土地经营权受让方）：__________

丙方（土地经营权担保方）：__________

鉴于甲方拥有农村闲置土地的使用权，乙方有意向取得该土地的经营权，为确保乙方的资金安全和甲方的权益得到充分保障，丙方同意作为担保方，特此签订本合同：

一、流转土地基本情况

1.1土地名称：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面积：__________（亩）

1.4土地性质：__________

1.5土地使用权类型：__________

1.6土地承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流转土地用途

2.1乙方在流转期限内，仅可用于__________用途。

2.2乙方不得改变土地性质，不得擅自转包、抵押、转让。

2.3甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

三、流转土地租金及支付方式

3.1土地租金：__________（元/亩/年）。

3.2乙方应在每年______月______日前支付当年土地租金，逾期未支付的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

3.3土地租金按年支付，甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的土地经营权提供担保，确保乙方按合同约定履行支付租金等义务。

4.2丙方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.3若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付逾期租金、承担甲方因此遭受的损失等。

五、甲方的权益

5.1甲方享有对流转土地的完全使用权，乙方在使用过程中，甲方有权监督和管理。

5.2甲方有权根据市场行情调整土地租金，并提前______个月通知乙方。

5.3甲方有权在合同到期后，优先续签合同，乙方不得拒绝。

5.4甲方在合同履行期间，如发现乙方违反合同约定，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反合同约定，擅自改变土地用途、转包、抵押、转让土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

6.2乙方未按约定支付土地租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应支付租金______%的违约金。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变土地使用方式。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入，旨在确保甲乙双方的权益得到充分保障，降低合同履行风险。

7.2通过丙方的担保，乙方在使用土地过程中，甲方的权益得到更有效的保障。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为土地承包经营权人，拥有对流转土地的完全使用权，甲方的主导地位有利于维护其权益。

8.2甲方的主导作用有助于确保土地流转过程的合规性，避免土地资源的浪费。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向土地承包合同签订地的县级或者乡（镇）人民政府提出仲裁申请。

9.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证书

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地承包经营权人）：__________

乙方（土地经营权受让方）：__________

丙方（土地经营权担保方）：__________

鉴于甲方拥有农村闲置土地的使用权，乙方有意向取得该土地的经营权，为保障乙方的权益和资金安全，丙方同意作为担保方，特此签订本合同：

一、流转土地基本情况

1.1土地名称：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面积：__________（亩）

1.4土地性质：__________

1.5土地使用权类型：__________

1.6土地承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流转土地用途

2.1乙方在流转期限内，仅可用于__________用途。

2.2乙方有权根据市场需求调整土地使用方式，但需提前______个月通知甲方。

三、流转土地租金及支付方式

3.1土地租金：__________（元/亩/年）。

3.2乙方应在每年______月______日前支付当年土地租金，逾期未支付的，丙方有权代为支付，并追究乙方的违约责任。

3.3土地租金按年支付，丙方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的土地经营权提供担保，确保乙方按合同约定履行支付租金等义务。

4.2丙方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.3若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付逾期租金、承担甲方因此遭受的损失等。

五、乙方的权益

5.1乙方享有对流转土地的完全经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权根据市场行情调整土地租金，并提前______个月通知甲方。

5.3乙方在合同履行期间，如发现甲方违反合同约定，有权立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反合同约定，未按时提供流转土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方不得擅自调整土地租金，如需调整，应提前______个月通知乙方。

6.3甲方在合同履行期间，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正，但不得无故终止合同。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入，旨在保障乙方的权益和资金安全，降低合同履行风险。

7.2通过丙方的担保，乙方的土地经营权得到更有效的保障。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为土地经营权受让方，拥有对流转土地的完全经营权，乙方的主导地位有利于维护其权益。

8.2乙方的主导作用有助于确保土地流转过程的合规性，避免甲方滥用权力。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向土地承包合同签订地的县级或者乡（镇）人民政府提出仲裁申请。

9.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。