住房购销合同标准文本

住房购销合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的意愿；

2.卖方有出售标的房屋的意愿；

3.双方经友好协商，就标的房屋的购销事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.标的房屋已取得____________________，相关证明文件详见附件一。

二、购销价格及支付方式

1.标的房屋的购销价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为尾款；

4.支付方式：____________________。

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方；

2.买方应在收到标的房屋后____________________个工作日内，对标的房屋进行验收；

3.如标的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，修复期限为____________________个工作日；

4.标的房屋验收合格后，买方应向卖方支付人民币____________________元整。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付定金或尾款，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

附件一：标的房屋相关证明文件；

附件二：____________________。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意出售标的房屋；

3.丙方愿意为买方提供担保服务；

4.三方经友好协商，就标的房屋的购销事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.标的房屋已取得____________________，相关证明文件详见附件一。

二、购销价格及支付方式

1.标的房屋的购销价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

3.买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为尾款；

4.支付方式：____________________。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方支付定金和尾款前，对标的房屋的产权及权属状况承担连带担保责任；

2.担保方应在买方支付定金和尾款后，将担保责任解除；

3.如因卖方原因导致标的房屋无法交付，担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益

1.买方有权在标的房屋交付前，要求卖方提供标的房屋的产权证明、房屋质量检测报告等相关文件；

2.买方有权在标的房屋交付后，对标的房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复；

3.买方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保责任；

4.买方有权在标的房屋交付后，要求卖方办理过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任；

3.卖方不得擅自改变标的房屋的用途，否则应承担相应的违约责任；

4.卖方不得在标的房屋交付前，将标的房屋转让给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

附件一：标的房屋相关证明文件；

附件二：____________________。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保标的房屋的交付及过户手续的顺利进行。通过担保方的担保，甲方在支付定金和尾款前，对标的房屋的产权及权属状况有更强的信心，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权益条款，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，降低了交易风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保了交易的安全性和可靠性，保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租意向；

2.甲方有意向租赁该租赁房屋；

3.丙方愿意为甲方的租赁行为提供担保服务；

4.三方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及担保服务达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，具体位置为____________________；

2.租赁房屋建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.租赁房屋已取得____________________，相关证明文件详见附件一。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），每月租金为人民币____________________元整；

3.租金支付方式：____________________。

三、担保方责任

1.担保方保证在租赁期限内，对甲方的租赁行为及租金支付承担连带担保责任；

2.担保方应在甲方支付租金后，将担保责任解除；

3.如因甲方原因导致租赁合同无法履行，担保方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益

1.出租方有权要求甲方按照租赁合同约定支付租金，并有权在甲方未按时支付租金时，要求担保方履行担保责任；

2.出租方有权在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维护和管理；

3.出租方有权在租赁期满后，优先选择续租。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如甲方在租赁期间损坏租赁房屋，应承担相应的修复或赔偿责任；

3.甲方不得擅自改变租赁房屋的用途，否则应承担相应的违约责任；

4.甲方在租赁期满后，不得将租赁房屋转租或转让。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

附件一：租赁房屋相关证明文件；

附件二：____________________。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_____________