农村购房土地合同样本

农村购房土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于农村的房屋及土地使用权。

2.卖方愿意将房屋及土地使用权出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.土地使用权面积：____________________

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

二、房屋及土地使用权的转让价格

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：买方应于本合同签订之日起____日内，将全部转让价格支付给卖方。

三、房屋及土地使用权的交付

1.交付时间：买方应在支付全部转让价格后____日内，取得房屋及土地使用权。

2.交付方式：卖方应将房屋及土地使用权交付给买方，买方应妥善保管。

四、税费承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.本合同签订后，因房屋及土地使用权转让而产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付转让价格的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）买卖双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于农村的房屋及土地使用权。

2.卖方同意将房屋及土地使用权出售给买方，但需丙方提供担保。

3.丙方愿意为卖方提供担保，确保交易顺利进行。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.土地使用权面积：____________________

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

二、房屋及土地使用权的转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付_____%的转让价格作为定金，余款在房屋及土地使用权交付后____日内支付完毕。

三、房屋及土地使用权的交付

1.交付时间：买方应在支付全部转让价格后____日内，取得房屋及土地使用权。

2.交付方式：卖方应将房屋及土地使用权交付给买方，买方应妥善保管。

四、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付担保金，担保金额为转让价格的_____%。

2.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋及土地使用权顺利交付给买方。

3.担保方在卖方违约时，有权代为履行合同义务，向买方交付房屋及土地使用权。

4.担保方在合同履行完毕后，有权收回担保金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方在合同签订之日起____日内，提供房屋所有权证和土地使用权证。

2.甲方有权要求卖方在交付房屋及土地使用权前，完成所有必要的权属变更手续。

3.甲方有权要求卖方提供房屋及土地使用权的真实、准确信息。

4.甲方应按照合同约定支付转让价格。

5.甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及土地使用权。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处分房屋及土地使用权。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自变更房屋及土地使用权的用途。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）担保方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在交易过程中能够获得房屋及土地使用权，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方拥有农村的房屋及土地使用权，并有意向将其出售。

2.甲方有意向购买乙方的房屋及土地使用权，但需要丙方的担保以确保交易安全。

3.丙方愿意为乙方的房屋及土地使用权交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋地址：____________________

2.土地使用权面积：____________________

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

二、房屋及土地使用权的转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：甲方应于本合同签订之日起____日内，向丙方支付担保金，担保金作为乙方的信用保证。

三、房屋及土地使用权的交付

1.交付时间：在甲方支付全部转让价格并满足其他交付条件后，乙方应在____日内将房屋及土地使用权交付给甲方。

2.交付方式：乙方应将房屋及土地使用权过户至甲方名下，并确保所有权转移手续完备。

四、担保方的责任与权利

1.丙方在本合同签订之日起____日内，向乙方支付担保金，担保金额为转让价格的_____%。

2.丙方有权监督乙方履行合同义务，确保房屋及土地使用权安全交付。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，保障甲方的权益。

4.丙方在合同履行完毕后，有权收回担保金。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同签订之日起____日内，支付担保金，以确保交易顺利进行。

2.乙方有权要求甲方在支付担保金后，按照合同约定支付转让价格。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担相应的担保责任。

4.乙方应确保房屋及土地使用权符合合同约定的条件，并完成必要的权属变更手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付担保金或转让价格的，应向丙方支付_____%的违约金。

2.甲方在未支付全部转让价格前，不得擅自使用房屋及土地使用权。

3.甲方在未完成房屋及土地使用权过户手续前，不得要求乙方提前交付。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）担保方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：_______