农村院租赁合同范本

农村院租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村院，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。甲方拥有该农村院的合法所有权和使用权，并有权将其出租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。乙方是一家专业从事农村院经营和管理的公司，具备良好的经营实力和信誉。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方农村院的租赁事宜达成如下合同。甲乙双方合作的背景是，甲方拥有闲置的农村院，希望通过出租的方式获取收益，而乙方需要寻找适合的农村院进行经营和管理。双方通过友好协商，决定甲方将农村院出租给乙方，乙方负责农村院的经营和管理，并按照约定向甲方支付租金。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的责任，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

在本合同有效期内，甲方应保证农村院的合法所有权和使用权，不得将农村院转让给第三方。同时，甲方应确保农村院的设施和设备完好，满足乙方的经营需求。

乙方在租赁农村院后，应按照约定的用途进行经营和管理，确保农村院的正常运营。乙方还应承担农村院的维护和保养责任，确保农村院的设施和设备处于良好状态。

双方约定的租金为每年人民币XX万元，乙方应在每年合同到期前一个月内支付下一年度的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为甲方提供的银行账号。

本合同的履行期限为五年，自双方签订之日起生效。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

如一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的标准为合同总金额的10%。

双方应共同努力，避免因不可抗力因素导致合同无法履行。如遇不可抗力因素，双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款外，双方还约定如下：

（1）甲方不得干涉乙方的经营管理和人员招聘；

（2）乙方不得在农村院内进行违法活动；

（3）双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益；

（4）合同终止后，乙方应将农村院交还给甲方，并承担相关费用。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村院租赁方面的权利和义务关系，明确租赁的具体内容，确保双方在租赁过程中的合法权益。具体内容包括农村院的出租、经营管理、维护保养、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.农村院：指位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一处具备合法所有权和使用权的房产及其附属设施。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的农村院租赁费用，具体金额根据合同约定。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用农村院的期限，自双方签订之日起至合同到期日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证农村院的合法所有权和使用权，不得将农村院转让给第三方。

（2）甲方应确保农村院的设施和设备完好，满足乙方的经营需求。

（3）甲方不得干涉乙方的经营管理和人员招聘。

（4）甲方有权在合同约定范围内进入农村院进行检查和管理。

（5）甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用农村院进行经营和管理。

（2）乙方应按照约定的用途进行经营和管理，确保农村院的正常运营。

（3）乙方承担农村院的维护和保养责任，确保农村院的设施和设备处于良好状态。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

（5）乙方应在每年合同到期前一个月内支付下一年度的租金。

（6）合同终止后，乙方应将农村院交还给甲方，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每年人民币XX万元，租金支付方式为银行转账，账号信息为甲方提供的银行账号。

2.乙方应在每年合同到期前一个月内支付下一年度的租金。如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的1%。

3.合同签订后，乙方应支付首年度租金，否则甲方有权拒绝交付农村院。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.如甲方违反合同规定，未能按时交付农村院或未能保证农村院的设施和设备符合合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。

2.如乙方违反合同规定，未能按时支付租金或未能按照约定用途进行经营和管理，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。

3.如一方违反合同规定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的标准根据实际情况确定。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如一方在合同履行过程中出现违法行为，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准根据实际情况确定。

5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。如不可抗力因素持续存在，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式，以尽可能保证合同的履行。

4.不可抗力情况消失后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

4.诉讼应在合同履行地或者被告所在地人民法院提起。双方应遵守诉讼过程中的有关法律规定，包括但不限于提交答辩状、举证、出庭应诉等。

5.无论争议解决的结果如何，均不影响双方在合同中约定的其他条款的继续履行。

6.双方在争议解决过程中，应保守对方的商业秘密和隐私，不得泄露与争议有关的敏感信息。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方关于合同履行的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同到期，双方未续约；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；

d.一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。

4.合同终止后，乙方应将农村院交还给甲方，并承担相关费用。

5.合同终止或解除不影响双方在合同中的权利和义务，包括但不限于乙方支付租金的义务和甲方提供农村院的义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括：农村院的产权证明、乙方