深圳酒吧转租合同范本

深圳酒吧转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市XXX酒吧有限公司

甲方地址：广东省深圳市南山区XXX街道XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳XXX娱乐有限公司

乙方地址：广东省深圳市福田区XXX街道XXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方酒吧一事达成一致，双方同意签订本合同，并明确双方的权利与义务。本合同旨在明确双方在酒吧转租过程中的合作背景和前提条件，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

甲方作为酒吧的出租方和委托方，拥有酒吧的经营权和所有权。乙方作为酒吧的承租方和服务提供方，愿意租赁甲方酒吧，并按照合同约定进行经营。双方基于共同发展和互利共赢的原则，达成如下协议。

本合同的签订，是基于甲乙双方对酒吧市场的了解和判断，以及对彼此信誉和实力的认可。双方均有诚意和能力履行合同约定的各项义务，共同推动酒吧业务的繁荣发展。

在本合同有效期内，甲方应保证酒吧的正常运营，提供必要的经营设施和服务，确保乙方能够顺利进行酒吧的经营活动。乙方则应按照合同约定支付租金，履行合同约定的各项义务，努力提高酒吧的经营效益。

双方应共同努力，维护酒吧的品牌形象和市场地位，合作应对市场变化和竞争挑战，实现酒吧的可持续发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方在酒吧业务领域的深度合作，将为双方带来良好的经济效益和社会效益。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，严格遵守合同约定，共同履行合同义务，实现合同目标。

合同的签订，也是甲乙双方对酒吧市场的一次重要投资和布局。双方应充分发挥各自优势，紧密合作，创新经营，提高酒吧的核心竞争力，为酒吧的长期发展奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在深圳市XXX酒吧有限公司（以下简称“酒吧”）转租过程中的权利与义务，明确双方的合作关系和具体职责。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.甲方将酒吧的部分或全部经营权、使用权在合同约定的期限内转租给乙方；

2.乙方支付租金及其他费用，按合同约定使用酒吧进行经营活动；

3.双方共同维护酒吧的品牌形象和市场地位，合作应对市场变化和竞争挑战；

4.双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保酒吧的正常运营和经营效益。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指深圳市XXX酒吧有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指深圳XXX娱乐有限公司，以下简称“承租方”。

3.酒吧：指甲方拥有的位于广东省深圳市南山区XXX街道XXX号的酒吧经营场所。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的酒吧使用权费用。

5.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证酒吧的经营权和所有权，确保酒吧的正常运营；

（2）甲方应向乙方提供必要的经营设施和服务，满足乙方的经营需求；

（3）甲方应协助乙方处理与酒吧经营相关的行政事务和法律法规事宜；

（4）甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，尊重乙方的自主经营权；

（5）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，履行合同约定的付款义务；

（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动；

（3）乙方应维护酒吧的品牌形象和市场地位，保证酒吧的正常运营；

（4）乙方应按照合同约定使用酒吧，不得擅自转租或转让给第三方；

（5）乙方应承担合同约定的其他义务，包括但不限于员工管理、税务缴纳等。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应向甲方支付每月人民币XXX元作为酒吧的租金（以下简称“租金”）。

2.支付方式：租金可通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.费用结算：除租金外，乙方还需承担与酒吧经营相关的其他费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。乙方应在甲方提供相关费用明细后按时支付。

5.价格调整：合同期限内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同续约：合同期满前，甲乙双方可协商续约，并签订新的合同。

3.转租期限：乙方转租酒吧的期限为合同期限内，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.提前终止：在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如一方违约，另一方有权按照违约责任条款追究其责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定提供经营设施和服务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

（2）甲方擅自变更合同内容或提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）乙方擅自转租或转让酒吧给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的30%。

（3）乙方未按照合同约定经营，导致酒吧品牌形象受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，并根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如封锁、征用、限制等；

-社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

-电信网络故障、电力中断等导致无法正常经营。

2.责任免除条件：

在发生不可抗力情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，并根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

3.不可抗力后果的处理：

受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施避免损失扩大。如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止合同或延期履行。

第八条争议解决

1.协商解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护合同的继续履行。

2.调解解决：

如果协商不成，双方可以同意提交第三方调解机构进行调解。调解机构应在双方提供的材料基础上，公正、公平地进行调解，并提出调解方案。

3.仲裁解决：

如果调解不成，任何一方都可以选择将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

4.诉讼解决：

如果仲裁不成，双方可以将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。法院审理时，应依据本合同和相关法律法规做出判决。

5.诉讼或仲裁费用：

除合同另有约定外，仲裁或诉讼费用应由败诉方承担。如果双方都有责任，费用应按比例分摊。

6.仲裁或诉讼语言：

仲裁或诉讼的语言应为本合同的语言，并且仲裁或诉讼的地点应为本合同签订地。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知应通过合同约定的联系方式或其他有效方式进行。

2.合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何合同变更均应以补充协议的形式签订，并成为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

除非合同另有约定，本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

4.提前终止：

在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如一方违约，另一方有权按照违约责任条款追究其责任。

5.财产清算：

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与酒吧相关的财产清算事宜，包括但不限于支付未付租金、清理场地、交还经营设施等。

6.保密义务：

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：

本合同的附录包括但不限于酒吧经营许可证书、租赁房产证、双方营业执照复印件等与合同有关的文件。附录作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：

本合同的附件包括但不限于双方签订的补充协议、修正案、附件等。附件经双方签字盖章后，成为本合同的有效