二手房定金托管合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房定金托管合同范例甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金托管1.定金金额甲方同意支付定金人民币______元整。乙方作为定金托管方，负责对甲方支付的定金进行妥善保管。2.定金支付方式甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式将定金支付至乙方指定账户。二、房产信息1.房产名称甲方拟购买的房产名称为______。2.房产地址甲方拟购买的房产地址为______。三、定金退还1.退还条件a)乙方无法在合同约定的期限内找到符合甲方要求的房产；b)双方协商一致解除本合同；c)出现其他导致合同无法履行的情形。2.退还方式乙方应在收到甲方提出的退还定金请求之日起______个工作日内，将定金退还至甲方指定账户。四、其他约定1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现房产信息不符合要求，有权解除合同并要求乙方退还定金。有权在合同约定的期限内选择是否购买房产，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房产交易。为乙方提供必要的个人信息和财务资料，以协助乙方完成房产交易手续。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付定金后，有权根据甲方的要求寻找合适的房产，并如实提供房产信息。如甲方解除合同，有权要求甲方支付相应的违约金。义务：对甲方提供的个人信息和财务资料保密，不得泄露给第三方。按照合同约定，协助甲方完成房产交易手续。六、房产信息核实1.核实方式乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，对甲方提供的房产信息进行核实，包括但不限于房产证、产权清晰等。甲方有权在合同签订后______个工作日内，要求乙方提供房产信息的核实结果。2.核实标准核实标准以国家相关法律法规和房产交易市场惯例为准。七、定金退还与房产交易1.定金退还如因房产信息核实不符或甲方解除合同，乙方应在收到甲方通知后______个工作日内退还定金至甲方指定账户。2.房产交易双方应在合同签订后______个工作日内完成房产交易，并按照国家相关法律法规办理房产过户手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定寻找合适的房产或提供虚假房产信息，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未能在合同约定的时间内完成房产交易，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于购房机会损失、利息损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房产交易完成且定金退还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署