二手房买卖定金合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖定金合同范文甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号______。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号______。房产应符合国家相关法律法规，且无任何法律纠纷。2.房产质量要求甲方保证所提供的房产质量合格，不存在任何质量缺陷或安全隐患。甲方保证房产在交易过程中不存在任何法律纠纷或债权债务。甲方保证房产在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的纠纷或损失。二、定金金额与支付1.定金金额本合同定金金额为______元（大写：______）。2.定金支付乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付定金。三、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求返还已支付的定金。四、其他约定1.乙方在支付定金后，不得再以任何理由要求退还定金。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在支付定金后履行合同约定的各项义务。有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。义务：向乙方提供合法、有效的房产证明文件。保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。在乙方支付定金后，不得再出售或设定任何权利负担于该房产。2.乙方权利与义务权利：在支付定金后，享有在约定的时间内购买该房产的权利。如甲方违约，乙方有权要求返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。义务：按照合同约定支付定金，不得以任何理由要求退还。如甲方在合同约定的时间内未提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金。六、定金退还1.甲方原因导致合同解除若因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。2.乙方原因导致合同解除若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。3.合同履行完毕如合同履行完毕，乙方已支付的定金可抵作部分房款。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同附件1.房产证复印件；2.双方身份证复印件；3.双方签订的房产买卖合同；4.其他与本合同相关的文件。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交房产所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______