二零二五版房屋抵押范例

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二零二五版房屋抵押范例甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋描述房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地性质为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地性质为______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方的要求。2.抵押条件乙方同意将其上述房屋抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。抵押期限自合同签订之日起______年，抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押或拆除房屋。二、抵押金额与期限1.抵押金额抵押房屋的总价值为______元。抵押金额为______元，乙方应于合同签订后______个工作日内将该金额支付给甲方。2.抵押期限抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。三、还款方式与期限1.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划按期向甲方偿还抵押贷款本金及利息。还款计划如下：______（具体还款金额及时间安排）。2.还款期限还款期限为______年，自合同签订之日起计算。四、权利义务与违约责任1.权利义务甲方有权在抵押期间对抵押房屋进行监管，确保抵押物的安全。乙方应按时偿还抵押贷款，如逾期还款，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。2.违约责任乙方如未按时偿还抵押贷款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息，并追究乙方的违约责任。如乙方擅自转让、出租、抵押或拆除抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的房屋进行抵押登记，并取得抵押权。有权在抵押期间对房屋进行必要的检查，确保房屋的安全和完好。义务：在抵押期间，不得擅自出售、出租或抵押抵押房屋。如因甲方原因导致抵押房屋受损，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权继续使用抵押房屋，但不得损害抵押物的价值。如甲方未履行合同义务，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照合同约定，按时偿还抵押贷款，不得拖欠。保持抵押房屋的完好，不得擅自对房屋进行改造或损坏。六、抵押登记与解除1.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。甲方应在收到乙方提供的抵押物登记证明后______个工作日内，将抵押登记证明交付给乙方。2.抵押解除当乙方全部偿还抵押贷款并经甲方确认后，甲方应在______个工作日内办理抵押解除手续，并将抵押登记证明退还给乙方。七、保险与风险1.保险乙方应在抵押期间对抵押房屋投保财产保险，并将保险单复印件交付给甲方。保险金额应不低于抵押房屋的价值，保险期间应覆盖抵押期间。2.风险乙方应承担抵押房屋因自然灾害、意外事故等原因造成的风险。如发生保险范围内的事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方处理相关事宜。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.适用法律本合同适用中华人民共和国的法律，并受其管辖。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋的价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同签订之日起至抵押合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：