二零二五三方房产抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五三方房产抵债协议书甲方（债权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债务人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵债描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。乙方同意以其名下房产作为债务偿还的抵押物。2.抵债金额乙方名下房产的估值为______元，乙方同意以其房产抵偿债务金额______元。二、抵债协议条款1.抵债生效本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方应在协议生效后______个工作日内将房产过户至甲方名下。2.抵债履行甲方有权在债务履行期限届满时，要求乙方将房产过户至甲方名下。乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移等。3.抵债解除在债务履行完毕后，甲方应将房产过户回乙方名下，并解除抵押。三、违约责任1.乙方未按本协议约定履行债务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按本协议约定办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和审查，如发现房产不符合要求，有权拒绝接受房产作为抵债物。有权在债务履行期限届满时，要求乙方将房产过户至甲方名下。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的房产，并按照本协议约定支付相应的抵债款项。为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照本协议约定提供房产后，有权要求甲方按照约定支付抵债款项。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照本协议约定的时间、地点和方式提供房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与过户1.评估方式乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）提供房产评估报告，甲方有权对评估报告进行审核。甲方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，如对评估结果有异议，可要求重新评估。2.过户标准房产过户应遵循国家相关法律法规和程序，确保房产过户手续合法有效。如房产过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方抵债款项的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房产过户款在房产过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的抵债款项，即抵债款项的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款在房产过户手续办理完毕且甲方对房产满意后，甲方支付尾款，即抵债款项的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付抵债款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受房产，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房产，每逾期一天，应按照本协议约定的抵债款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合本协议要求，应负责重新提供符合要求的房产，并按照本协议约定的抵债款项的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、抵债金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日