民宿租赁协议范本

民宿租赁协议范本编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该民宿，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的民宿出租给乙方，乙方承租该民宿用于__________。

二、合同背景：__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的民宿符合国家相关法律法规和标准，确保民宿的安全、卫生和设施完备。

2.甲方应向乙方提供合法、有效的租赁权，并确保出租的民宿在租赁期间所有权归甲方所有。

3.甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方交付民宿，并保证交付的民宿符合约定的条件。

4.甲方应保证在租赁期间，民宿的建筑物、设施及附属物等不发生影响乙方正常使用的情况。

5.甲方应妥善保管租赁合同及相关文件，并对租赁期间发生的事故负责。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用民宿，不得擅自改变民宿的结构、用途和设施。

2.乙方应爱护民宿的建筑物、设施及附属物，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间应保证民宿的安全、卫生，并配合甲方进行必要的检查、维修和保养。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变民宿的结构、用途和设施。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付民宿，并保证民宿符合约定的条件。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修、保养服务。

5.双方均有权在合同到期前终止合同，但应提前通知对方并按照约定支付违约金。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁费用的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每个租赁期开始前__________个工作日内向甲方支付当期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.租赁期间，若因不可抗力或其他原因导致租赁期限延长，乙方应按照实际租赁期限和约定的租金标准支付租金。

3.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费、网络费等由乙方承担，乙方应在收到相关费用单据后__________个工作日内向甲方支付。

4.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，应向乙方提供相应的租赁权证明。

四、违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方未按约定支付其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日费用的__________%计算。

3.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付逾期退还保证金利息，利息按同期银行贷款利率计算。

五、税务处理：

1.乙方支付租金、保证金等款项时，应依法纳税。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应依法开具发票或收据。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付民宿，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方提供的民宿不符合约定条件，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方违反租赁用途，擅自改变民宿结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方损坏民宿设施，乙方应负责修复或赔偿相应价值。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

1.如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。

五、其他：

1.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.甲方收到乙方支付的首付款后，本协议正式生效。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议到期后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.终止：

a.因一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，可提前终止本协议。

c.出现以下情形之一的，本协议自动终止：

i.民宿因不可抗力等原因无法继续使用；

ii.甲方或乙方依法解散、被依法宣告破产或因其他原因丧失主体资格；

iii.民宿所有权发生变更，导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.乙方应按照约定时间腾退民宿，并交还钥匙。

b.甲方应在收到乙方腾退的民宿后，退还乙方保证金，扣除应退还的租金和违约金等。

c.双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。

四、通知：

1.双方应按照本协议约定的地址和联系方式，及时向对方发送通知。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本协议，并免除各自的责任。

六、争议管辖：

1.如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.民宿租赁合同：本合同文本及所有修改、补充和变更的书面文件。

2.民宿使用手册：详细说明民宿的设施使用方法、注意事项等。

3.民宿设施清单：列明民宿内所有设施设备的清单，包括数量、型号、状况等。

4.甲方身份证明：甲方有效身份证件复印件。

5.民宿产权证明：甲方拥有的民宿所有权证明文件复印件。

6.民宿租赁登记证：甲方办理的民宿租赁登记证复印件。

7.民宿消防安全合格证：证明民宿符合消防安全标准的文件复印件。

8.民宿卫生许可证：证明民宿符合卫生条件的文件复印件。

9.民宿设施设备维修保养记录：民宿设施设备的日常维修保养记录。

10.民宿周边环境说明：民宿周边的交通、餐饮、购物、娱乐等信息。

11.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件或资料。

附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。在履行合同过程中，如需对附件内容进行修改或补充，双方应以书面形式确认，并作为合同的补充文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字/盖章：__