租房后注意事项清单

租房后注意事项清单编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及本合同约定的条款。

二、合同背景：乙方因__________原因，需要租赁甲方房屋，双方经协商一致，达成本合同。

三、房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

四、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，支付方式为__________。

六、押金：乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应将押金无息退还乙方。

七、其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房屋的正常使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应保证出租房屋符合居住安全标准，无重大安全隐患。

3.甲方应按时交付房屋，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

4.甲方应按照合同约定，不得随意提高租金或终止租赁合同。

5.甲方应配合乙方对房屋进行合理使用，不得干涉乙方的正常居住。

6.甲方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好无损地移交给乙方。

7.甲方应按照约定时间退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及周围环境。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，乙方应承担相应责任。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。

8.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付押金。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋的正常使用。

2.甲方有权要求乙方支付租金，并享有押金退还的权利。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施。

4.乙方有权要求甲方按照约定时间退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，确保乙方正常居住。

2.甲方有义务按照约定交付房屋，不得无故拖延。

3.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。

4.乙方有义务爱护使用房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

5.双方有义务共同维护房屋及其周围环境的整洁和安全。

6.双方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整（大写：________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首期租金人民币__________元，作为房屋租赁的首付款。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应将押金无息退还乙方。

4.额外费用：以下为可能产生的额外费用及其支付方式：

a.物业管理费：按物业管理公司收费标准支付，乙方应在收到物业管理费通知后__________日内支付。

b.水电费：按实际使用量结算，乙方应在每月__________日前向供水供电部门缴纳。

c.房屋维修费用：因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。

d.其他费用：因乙方违约或其他原因产生的费用，乙方应按相关规定承担。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付的租金应通过以下方式支付：

a.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

b.现金支付：如双方约定现金支付，乙方应在约定的时间和地点向甲方支付。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。

四、财务结算

1.本合同项下的所有款项支付均应以人民币结算。

2.双方应于每年__________月__________日前，对上一年度的财务进行结算，并出具相应的结算报告。

3.合同期满或解除后，双方应进行最终财务结算，如有余款，甲方应退还乙方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的月租金。

b.甲方擅自提高租金或提前终止租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的月租金。

c.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的押金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的逾期租金。

b.乙方擅自改变房屋结构或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方违反物业管理规定或法律法规，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.调解：双方可以共同选择调解机构进行调解。

三、适用法律

本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

1.如双方选择诉讼解决争议，则房屋所在地人民法院为第一审法院。

2.如双方选择仲裁解决争议，则仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、其他

1.本合同项下所有违约行为均应自违约行为发生之日起计算违约期限。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同涉及批准、登记等程序，自批准、登记手续完成之日起生效。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期前，双方应就续租事宜进行协商，如未达成一致意见，合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：

a.双方对本合同条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何变更不得影响本合同的效力，且变更后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.合同到期后，如双方无续租意向，本合同自动终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同，但需提前__________日通知对方，并书面确认。

c.出现以下情形之一，本合同可以解除：

i.任何一方违约，对方给予__________日的宽限期，违约方未采取补救措施或未能履行合同；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.法律法规或政策变更，导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定进行财产清退和债务清算。

四、通知方式

1.本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达对方。

2.任何一方变更住所或联系方式，应及时书面通知对方，否则因通知不及时造成的损失，由变更方自行承担。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的设施、家具、电器等物品清单，包括数量、品牌、型号等，以供双方核对。

2.房屋使用规则：包括房屋内禁止行为、安全使用指南、日常维护保养等内容。

3.房屋维修保养责任书：明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任和义务。

4.房屋钥匙清单：记录房屋钥匙的编号、数量及保管责任人。

5.甲方身份证明复印件：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份及房屋所有权。

6.房屋权属证明复印件：房屋所有权证书或其他权属证明文件的复印件。

7.房屋租赁合同备案证明：如需备案，提供备案证明文件的复印件。

8.房屋租赁税费缴纳证明：提供租赁期间相关税费缴纳的证明文件。

9.乙方身份证明复印件：乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。

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