住房按揭合同履约金条款

住房按揭合同履约金条款编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，乙方同意按照甲方规定的贷款条件进行还款，双方经友好协商，就住房按揭合同履约金相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于住房按揭履约金的支付、收取及处理方式，确保贷款合同的顺利履行。

二、合同背景

乙方因购买住房，向甲方申请住房按揭贷款，甲方同意在乙方满足贷款条件的前提下，向其提供贷款。为保障甲方的合法权益，双方就履约金事宜达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方发放贷款。

2.甲方有义务对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的住房消费。

3.甲方应按照国家相关法律法规和贷款合同约定，对乙方的个人信息保密。

4.甲方应按期向乙方提供贷款还款计划，并在还款过程中及时通知乙方贷款余额及利息情况。

5.甲方应在合同约定的期限内，对乙方的履约情况进行审查，如发现乙方有违约行为，应立即采取相应措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时、足额地偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务在贷款期限内，保持贷款用途的合法性，不得将贷款用于非法活动。

3.乙方应确保贷款账户的准确性，并及时通知甲方账户变更情况。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，对贷款履约情况进行自查，并及时向甲方报告贷款使用情况。

5.乙方应在甲方要求时，提供必要的贷款使用证明材料。

6.乙方在贷款期间，如因故无法按时还款，应提前与甲方协商，寻求解决方案。

7.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用贷款进行任何非法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，并有权对甲方的服务进行监督。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款服务，并保障乙方的合法权益。

2.乙方有义务按照合同约定履行还款义务，并配合甲方对贷款使用情况进行监督。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本住房按揭合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________），该金额为乙方应向甲方支付的贷款本金总额。

二、贷款发放

1.甲方在乙方满足贷款条件并签订本合同后，应在__________个工作日内向乙方发放贷款。

2.贷款发放时，甲方应将贷款本金直接划入乙方指定的银行账户。

三、还款方式

1.本合同采用等额本息还款方式，乙方每月应偿还贷款本金及利息的总额。

2.首次还款日为贷款发放后的第一个月，之后每月的还款日为每月的__________日。

四、还款金额

1.每月还款金额由甲方根据贷款本金、贷款利率、还款期限等因素计算确定，具体金额详见还款计划表。

2.乙方应确保每月还款金额准确无误，如因乙方原因导致还款金额错误，乙方应承担由此产生的全部责任。

五、额外费用

1.乙方在贷款期间如发生提前还款、逾期还款等情况，应按照合同约定支付相应的罚息或违约金。

2.乙方如需变更贷款账户，应按照甲方规定的流程和费用支付变更费用。

六、支付条件

1.乙方在签订本合同后，应按照甲方的要求，在规定的时间内将履约金人民币__________元（大写：__________）支付至甲方指定的账户。

2.履约金在贷款发放后，根据乙方还款情况，甲方将在合同约定的条件下部分或全部退还乙方。

七、支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付贷款本金、利息及各项费用。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并确保乙方在还款记录中得到体现。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间发放贷款；未按合同约定提供贷款服务；泄露乙方个人信息等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定按时还款；将贷款用于非法活动；提供虚假信息等。

二、违约责任

1.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

三、违约金

1.甲方违约的，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.乙方违约的，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方也可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

五、适用法律和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为__________，如发生争议，双方同意由__________人民法院管辖。

六、其他

1.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.任何一方在不可抗力事件发生后__________个工作日内，应向对方提供不可抗力事件的相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本住房按揭合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。如因特殊原因导致合同提前终止，则本合同自终止之日起失效。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止条款

1.本合同因以下原因终止：

a.贷款全部还清；

b.甲方提前收回贷款；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和履约金。

五、通知

1.双方应按照合同约定保持联系，确保通知的有效送达。

2.任何一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的第一个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________天，双方有权解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制如第五部分所述。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、贷款申请材料

1.乙方身份证明文件复印件；

2.乙方收入证明文件复印件；

3.乙方住房购买合同或预购合同复印件；

4.乙方住房贷款审批材料复印件；

5.乙方银行账户信息。

二、贷款合同附件

1.贷款还款计划表；

2.贷款利率表；

3.贷款合同变更协议（如有）。

三、房产评估报告

1.乙方所购房产的评估报告复印件。

四、房屋产权证明文件

1.乙方所购房产的产权证明文件复印件。

五、其他相关文件

1.双方签订的任何补充协议或补充合同复印件；

2.任何与贷款发放、使用、还款相关的政府文件或通知复印件。

六、履约金支付证明

1.履约金支付凭证复印件。

七、合同履行过程中的相关通知和证明文件

1.甲方发出的贷款发放通知复印件；

2.乙方发出的还款通知或变更通知复印件；

3.任何其他与合同履行相关的政府文件或通知复印件。

甲