电子租约签署条款

电子租约签署条款编号：__________

本合同双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”。

甲方（以下简称“甲方”）系_________（甲方名称），地址为_________（甲方地址）。

乙方（以下简称“乙方”）系_________（乙方名称），地址为_________（乙方地址）。

本合同目的在于明确甲方将位于_________（房屋/设备/电子设备等）出租给乙方，乙方承租并使用上述房屋/设备/电子设备等，具体详见本合同附件。

合同背景为：甲方因_________（具体原因）需出租上述房屋/设备/电子设备等，乙方因_________（具体原因）需承租并使用上述房屋/设备/电子设备等，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋/设备/电子设备等符合国家相关法律法规的要求，并确保其安全、卫生、适用。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋/设备/电子设备等交付给乙方使用。

3.甲方应保证房屋/设备/电子设备等在租赁期间内保持良好的状态，如因甲方原因导致房屋/设备/电子设备等损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应按照合同约定收取租金，并按时向乙方提供租金收据。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋/设备/电子设备等的用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收并使用房屋/设备/电子设备等。

2.乙方应爱护使用房屋/设备/电子设备等，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

4.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋/设备/电子设备等的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋/设备/电子设备等内从事违法活动。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋/设备/电子设备等恢复原状，并返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋/设备/电子设备等，并有权对甲方违反合同的行为进行制止和纠正。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守合同内容，不得泄露给第三方。

4.双方应按照国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总金额为人民币_________元整（￥_________），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付合同金额的_________%，即人民币_________元整（￥_________），作为首付款。

2.租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元整（￥_________）。租金支付日期为每月的_________日，乙方应在此日期前将租金支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用房屋/设备/电子设备等产生的水电费、网络费、物业管理费等额外费用，由乙方自行承担，并按实际发生金额向甲方支付。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元整（￥_________）作为保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_________日内无息退还保证金。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之_________计算。

6.支付方式变更：除本合同另有约定外，任何一方要求变更支付方式，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

7.付款凭证：乙方在支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证，包括但不限于收据、银行转账记录等。

双方应严格按照上述支付方式履行合同，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

甲方违约行为包括但不限于：未按时交付房屋/设备/电子设备等；未按约定提供符合要求的房屋/设备/电子设备等；擅自改变房屋/设备/电子设备等的用途等。

乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金；损坏房屋/设备/电子设备等；在房屋/设备/电子设备内从事违法活动等。

2.违约责任及赔偿：

甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金按合同金额的_________%计算。

乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金按合同金额的_________%计算。

3.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，如适用仲裁，应将争议提交至_________（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用的法律：

本合同签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同履行过程中发生的任何争议，如适用诉讼解决，双方同意提交至_________（法院名称）管辖。

6.争议解决程序：

a.双方应首先尝试通过友好协商解决争议；

b.如果协商不成，任何一方均可书面通知对方，要求进入争议解决程序；

c.争议解决程序开始后，双方应积极合作，努力达成解决方案。

双方应遵守上述违约与争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或变更合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。变更后的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同因履行完毕而终止；

b.双方协商一致，可以解除合同；

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同可终止，并互不承担责任；

e.合同约定的其他终止情形。

3.终止通知：合同终止前，一方应提前_________日向对方发出终止通知，并说明终止原因。

四、通知方式

双方之间的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

1.专人送达：由一方指定专人直接送达对方；

2.邮寄：通过邮政服务送达对方住所或营业场所；

3.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

五、合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照以下规定处理：

1.乙方应将房屋/设备/电子设备等恢复原状，并返还给甲方；

2.双方应结清合同履行过程中的所有费用；

3.甲方应退还乙方已支付的保证金（如有）。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋/设备/电子设备等基本情况说明，包括但不限于房屋/设备/电子设备的名称、型号、数量、规格、使用年限、维护保养要求等。

2.房屋/设备/电子设备等使用说明书，详细说明其操作方法、维护保养、故障排除等。

3.房屋/设备/电子设备等租赁合同附件，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金缴纳及退还、维修责任等。

4.房屋/设备/电子设备等相关证件复印件，如产权证明、使用权证明、安全合格证明等。

5.需求文档，详细列出乙方对房屋/设备/电子设备等的具体需求，包括但不限于功能、性能、技术指标等。

6.设计方案，如乙方对房屋/设备/电子设备等进行改造或升级的设计方案。

7.技术规格，详细列出