租赁服务中介协议

租赁服务中介协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有可供出租的房屋，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋的相关事宜，并就双方的权利义务作出约定。

二、合同背景

甲乙双方在充分了解房屋情况及租赁需求的基础上，经协商一致，达成本协议。

三、房屋基本情况

（此处填写房屋的具体信息，如房屋地址、面积、结构、配套设施等。）

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权等。

2.甲方应在合同约定的期限内，将出租房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全、卫生、居住标准。

3.甲方应按照合同约定，负责房屋的维修、保养和必要的物业管理。

4.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，如实向乙方提供房屋租赁的相关信息。

5.甲方应保证租赁期间房屋内的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方正常使用受到影响的，甲方应负责维修或更换。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

3.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的清洁、卫生，不得在房屋内饲养宠物或从事有损房屋结构和使用安全的活动。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

6.乙方在租赁期间应承担因自身原因导致的房屋损坏、设施设备损坏等责任，并负责赔偿甲方相应的损失。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。

违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁服务中介协议项下，乙方应向甲方支付中介服务费用，总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付中介服务费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.租金支付：租赁期间，乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。

3.服务费用结算：中介服务费用剩余部分，乙方应在租赁合同签订后，根据甲方提供的合法凭证，在__________日内支付给甲方。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供中介服务，并协助乙方与出租方签订租赁合同。

2.甲方应在完成中介服务后，向乙方提供服务费用收据，作为乙方支付剩余服务费用的凭证。

3.乙方支付服务费用的条件包括但不限于：

a.乙方已与出租方达成租赁意向；

b.租赁合同已签订，且乙方已按约定支付首付款；

c.甲方已提供符合约定标准的中介服务。

四、额外费用

1.若在合同履行过程中产生超出原合同金额的额外费用，双方应另行协商确定费用金额及支付方式。

2.任何因乙方原因导致的额外费用，乙方应承担全部责任并支付相应费用。

五、支付期限

1.乙方应按照本协议约定的支付期限，及时足额支付各项费用。

2.任何逾期支付，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

六、支付方式变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得变更本协议约定的支付方式。

2.如有变更，双方应签订书面协议，并按变更后的协议执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期付款金额的__________%支付违约金。

b.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至__________调解组织进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.若不可抗力事件持续超过__________日，双方有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至租赁期满之日止。租赁期满或双方另有约定的，本协议自动终止。

三、变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商解除本协议，并免除在此期间的责任。

3.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知、文件、请求或其他通信均应以书面形式发送至本协议中列明的地址。

2.通知送达的时间以收件人实际收到通知之日为准。

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或双方终止保密义务之日起。

六、不可分割性

本协议的条款构成不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本协议的任何条款提出异议，认为某些条款无效或不可执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款内容。

3.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

八、争议解决机制

如本协议的履行或解释产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对租赁房屋的具体需求，包括房屋面积、结构、设施设备、地理位置等要求。

2.设计方案：如乙方对房屋装修有特殊要求，需提供设计方案，包括装修风格、材料、施工图等。

3.技术规格：如乙方对房屋内的设施设备有特定要求，需提供相应设施设备的技术规格说明书。

4.证件复印件：包括甲方提供的房屋所有权证明、土地使用权证明、物业管理许可证等。

5.租赁合同：双方签订的租赁合同，包括租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。

6.乙方身份证明：乙方提供的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。

7.乙方营业执照：如乙方为企业或个体工商户，需提供营业执照复印件。

8.乙方银行账户信息：乙方提供的银行账户信息，用于租金等费用的支付。

9.其他相关文件：双方认为需要作为本协议附件的其他文件或材料。

附件一式两份，与主协议一同签署，具有同等法律效力。甲方和乙方应妥善保管附件，并在履行协议过程中遵守附件内容。如有附件内容与主协议内容冲突，以主协议为准。

甲方（出租方）签字/盖章：

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签字人姓名：________________________

签字日期：________________________

乙方（承租方）签字/盖章：

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签字人姓名：___