房屋定期检查协议

房屋定期检查协议编号：__________

甲方（房屋所有权人）：__________

地址：__________

乙方（房屋检查服务提供方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，为确保房屋结构安全、设施设备正常运行，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间就房屋定期检查服务的权利义务，确保房屋安全，保障甲方合法权益。

二、合同背景：甲方房屋自__________年__________月__________日起投入使用，为确保房屋使用安全，甲方同意委托乙方对房屋进行定期检查。

三、检查范围：乙方将对甲方房屋的结构、设施设备、消防、电气、给排水等方面进行定期检查。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，包括房屋结构、设施设备情况等，以便乙方进行准确的检查评估。

2.甲方应配合乙方进行检查工作，包括提供必要的钥匙、通道等便利条件。

3.甲方应按照约定支付乙方检查服务费用，并在乙方提供服务后及时支付。

4.甲方应遵守国家有关房屋安全管理的法律法规，对房屋进行合理使用，避免因不当使用导致房屋损坏。

5.甲方应承担因房屋本身原因导致的检查过程中产生的风险和损失。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内对甲方房屋进行定期检查，确保检查的全面性和准确性。

2.乙方应具备相应的资质和专业技术，确保检查人员的专业性和检查设备的先进性。

3.乙方应遵守国家有关房屋安全管理的法律法规，按照国家标准和规范进行房屋检查。

4.乙方应在检查过程中发现的安全隐患及时通知甲方，并提出整改建议。

5.乙方应保证检查服务的质量和效率，对检查过程中可能产生的风险和损失承担相应的责任。

6.乙方应保守甲方房屋信息及检查过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

7.乙方应按照约定提供检查报告，报告内容应真实、客观、完整。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供定期检查服务，并对检查结果进行监督。

2.甲方有权要求乙方在发现安全隐患时及时整改，确保房屋安全。

3.甲方有权要求乙方保守房屋信息及检查过程中的商业秘密。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付检查服务费用。

四、违约责任：

1.甲方未按约定支付检查服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方未按约定提供检查服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。

3.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方提供的房屋定期检查服务总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方同意按照以下分期支付方式支付乙方检查服务费用：

-首期支付：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付总金额的_____%，即人民币__________元。

-第二期支付：乙方完成第一次检查并提交检查报告后__________个工作日内，甲方支付总金额的_____%，即人民币__________元。

-第三期支付：乙方完成第二次检查并提交检查报告后__________个工作日内，甲方支付总金额的_____%，即人民币__________元。

-尾款支付：乙方完成最后一次检查并提交检查报告后__________个工作日内，甲方支付剩余的_____%，即人民币__________元。

2.额外费用：如因甲方原因导致检查工作增加或延长，或因不可抗力等因素导致检查费用增加，甲方应根据实际情况向乙方支付额外费用。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应核实乙方已按照本协议约定提供相应服务。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的发票或收据作为支付凭证。

3.甲方支付款项后，乙方应按照约定及时提供服务，并确保服务质量。

四、支付期限：

1.甲方应在每个支付节点前的工作日完成支付。

2.如甲方未能在约定的时间内完成支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金。

2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的部分款项，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为：

1.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付款项、使用房屋不当导致房屋损坏、违反保密义务等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按约定提供检查服务、提供虚假检查报告、泄露甲方信息等。

二、违约责任：

1.甲方违约的，应承担以下违约责任：

-未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

-使用房屋不当导致房屋损坏的，应承担维修或赔偿责任。

-违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约的，应承担以下违约责任：

-未按约定提供检查服务的，应退还已收取的相应费用，并承担_____%的违约金。

-提供虚假检查报告的，应承担相应的法律责任。

-泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。

三、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议内容涉及合同履行的核心问题。

四、适用法律和管辖法院：

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

3.如选择仲裁方式，双方应向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。

3.双方应在不可抗力事件发生后__________个工作日内，提供有关证明文件。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至甲方房屋定期检查服务终止日止。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.如双方无特别约定，本协议期满后自动续签，续签期限与原协议期限相同。

三、变更和终止条款：

1.本协议的变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.本协议的终止条件如下：

-本协议约定的有效期届满；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除本协议。

3.在本协议有效期内，如遇法律法规、政策调整导致本协议内容需进行修改，双方应协商一致，按照新法律法规和政策调整协议内容。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知、通讯和文件应通过以下方式送达：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

五、合同解除：

1.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

六、争议解决：

1.本协议的履行、解释及争议解决均适用本附则及中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本附则为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息文档

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋测绘图

3.房屋使用说明手册

4.房屋设施设备清单

二、检查服务需求文档

1.房屋定期检查需求表

2.检查项目及标准明细表

3.检查计划及时间表

三、检查方案及技术规格

1.房屋定期检查方案

2.检查所需设备清单

3.检查操作规程

四、相关法规及标准

1.房屋安全检查相关法律法规

2.房屋设施设备检测标准

五、甲方提供的其他文件

1.房屋维修保养记录

2.房屋装修改造记录

3.房屋历史问题记录

六、乙方提供的文件

1.乙方营业执照复印件

2.乙方专业技术资格证书复印件

3.乙方检查人员资质证明复印件

七、其他相关材料

1.甲方与乙方签订的保密协议

2.乙方提交的检查报告及整改建议

3.双方签订的补充协议

附件中的文件作为本协议