房屋转租审批协议

房屋转租审批协议编号：__________

甲方（转租方）：__________

地址：__________

乙方（审批方）：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人原因需将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）转租给第三方，乙方同意对甲方转租该房屋的申请进行审批。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方转租该房屋的行为，确保转租行为的合法、合规，维护甲乙双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保该房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，且甲方对该房屋拥有合法的转租权利。

2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、租赁合同等相关文件，以供乙方审核。

3.甲方应保证转租行为符合相关法律法规，不得违反租赁合同约定。

4.甲方应提前向乙方提交转租申请，并如实填写转租申请表，包括转租原因、转租期限、转租价格等信息。

5.甲方应配合乙方对转租申请进行审核，包括但不限于实地考察、了解转租方资质等。

6.甲方应确保转租方具备合法租赁资格，并在转租合同中明确转租方应承担的义务。

7.甲方应在转租合同签订后，及时将转租合同副本报送乙方备案。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方转租申请之日起__________日内，对申请进行审核，并出具书面审核意见。

2.乙方在审核过程中，有权要求甲方提供相关证明材料，甲方应予以配合。

3.乙方应确保审核过程公正、公平，不得收取甲方任何形式的费用。

4.乙方在审核过程中，如发现甲方提供的材料存在虚假、隐瞒等情况，有权拒绝审批。

5.乙方在审批过程中，如发现转租行为存在违法违规情形，有权要求甲方改正或终止转租。

6.乙方在审批过程中，如因自身原因导致审批延迟，应及时通知甲方。

7.乙方在审批通过后，应将审批结果通知甲方，并协助甲方与转租方签订转租合同。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在规定时间内对转租申请进行审核。

2.甲方有权要求乙方在审批过程中提供公正、公平的审核意见。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的转租申请材料。

4.乙方有权要求甲方在转租合同中明确转租方应承担的义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的转租申请材料。

2.甲方有义务在转租合同中明确转租方应承担的义务。

3.乙方有义务在规定时间内对转租申请进行审核。

4.乙方有义务在审批过程中保持公正、公平。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，甲方转租该房屋的审批费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在向乙方提交转租申请的同时，支付上述审批费用的一半，即人民币__________元（大写：__________元整），作为审批费用的预付款。

3.乙方在完成对转租申请的审核并出具书面审核意见后，甲方应在收到乙方通知之日起__________日内支付剩余的审批费用人民币__________元（大写：__________元整）。

4.支付方式如下：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付上述款项。

b.银行转账时，甲方应在汇款凭证上注明“房屋转租审批费用”字样，并确保款项准确无误地汇入乙方账户。

5.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具收据，确认款项的收讫。

6.如因乙方原因导致审批延迟，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按日支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日按未支付款项的千分之__________计算。

7.如甲方未按时支付审批费用，乙方有权暂停审批进程，直至甲方支付全部审批费用。

8.合同金额中未包含的额外费用，如因甲方原因产生的法律咨询费、实地考察费等，甲方应在实际发生时另行支付给乙方。

9.甲方支付款项后，如因乙方原因导致审批结果不符合约定，乙方应退还甲方已支付的审批费用，并承担由此产生的全部责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定支付审批费用，构成违约，应向乙方支付相当于逾期付款金额的__________%的违约金。

b.若甲方提供的转租申请材料存在虚假、隐瞒，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方未在约定时间内完成审批，构成违约，应向甲方支付相当于逾期天数按日计算审批费用__________%的违约金。

d.若乙方在审批过程中滥用职权，故意拖延或拒绝审批，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.如果协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议签订地为__________，双方同意将因本协议引起的或与本协议有关的任何争议提交至__________人民法院管辖。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方应协商解决，如协商不成，按照上述争议解决机制处理。

6.其他：

a.本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

a.甲方已向乙方支付了本协议约定的审批费用预付款；

b.乙方已完成了对甲方转租申请的初步审核。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。

b.如因以下原因，本协议可被提前终止：

i.双方协商一致，以书面形式同意终止本协议；

ii.任何一方违约，且违约方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行违约责任；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

c.本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事宜。

4.通知：

双方之间的所有通知、函件或其他文件均应以书面形式发送，并按照本协议中提供的各自地址进行送达。如一方地址变更，应及时通知另一方。

5.完成与过渡：

a.本协议签订前已发生的所有事项，包括但不限于甲方的转租申请，均不因本协议的生效而受影响。

b.本协议生效后，甲乙双方应尽最大努力完成所有未了事宜。

6.整体性：

本协议构成甲乙双方就房屋转租审批事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。除非本协议另有规定，任何增加、修改或取消本协议的条款均无效。

7.不可分割性：

本协议的各个部分是不可分割的，任何部分的无效不影响其他部分的效力。

8.法律适用与争议解决：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由__________人民法院管辖。

附件：

1.甲方转租申请表，包括但不限于转租原因、转租期限、转租价格、转租方信息等。

2.甲方提供的该房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.甲方与原出租方签订的租赁合同副本，证明甲方对房屋拥有合法租赁权。

4.甲方与转租方签订的转租合同草案，包括转租条款、费用、权利义务等。

5.甲方提供的转租方资质证明文件，如身份证、营业执照等。

6.乙方出具的书面审核意见，包括审批结果、原因说明等。

7.双方签字或盖章的协议副本，以及任何与本协议相关的补充协议或附件。

8.任何其他乙方要求提供的与转租审批相关的文件或资料。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（转租方）签字/盖