租期满房屋搬离协议

租期满房屋搬离协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确租赁房屋的租期届满后，乙方应按照甲方要求搬离租赁房屋，并就相关事宜达成一致。

二、合同背景

甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》，租赁期限为__________年。现租赁期限即将届满，为维护双方合法权益，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋在出租前符合国家规定的安全标准，并保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证明，并保证房屋租赁行为不侵犯他人的合法权益。

3.甲方应按时收取乙方缴纳的租金，并对乙方在租赁期间合理使用的房屋及设施承担维修责任。

4.甲方在租赁期间不得单方面擅自变更房屋租赁用途，不得干涉乙方的正常居住和使用。

5.甲方应在本协议约定的租期届满前，按照乙方要求办理搬离手续，并协助乙方搬离租赁房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的租期和租金支付方式，按时足额向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租期届满后应按照甲方要求搬离租赁房屋，并确保将租赁房屋及其附属设施恢复至出租前的状态。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自转让给第三方使用。

6.乙方应遵守租赁房屋所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合安全标准的租赁房屋，并有权要求甲方及时修复房屋损坏。

3.双方均有权要求对方遵守合同约定，不得违约，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务履行合同约定的各项义务，包括支付租金、维修房屋、搬离房屋等。

2.双方均有义务在合同履行过程中，相互配合、支持，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方应向甲方支付租赁房屋的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应在每个租赁期间的开始日支付当期的租金，即每月的__________日前支付人民币__________元。

b.乙方首次支付租金的时间为__________年__________月__________日，此后每月同日支付。

c.如遇节假日或非工作日，乙方应在节假日或非工作日前的工作日完成支付。

2.额外费用支付：

a.租赁期间产生的物业费、水电费等应由乙方承担，并应在每月的__________日前支付给甲方或相关服务单位。

b.如因乙方原因导致房屋损坏或产生维修费用，乙方应在接到甲方通知后__________日内支付相关费用。

3.支付方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付租金及额外费用。

b.乙方应在支付时注明支付款项的用途，如“租赁房屋租金”或“租赁房屋维修费”等，以便甲方核对。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或额外费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日逾期金额的__________%。

b.逾期支付超过__________日的，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方立即支付全部逾期款项。

5.退款事宜：

a.如租赁关系提前终止，甲方应在扣除乙方应支付的全部费用后，将剩余租金退还乙方。

b.退款方式与租金支付方式相同。

三、财务记录与凭证

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.乙方应妥善保管所有支付凭证，以备日后可能需要的审计或查询。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供符合安全标准的租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。

b.甲方违反约定擅自变更房屋租赁用途，应向乙方支付违约金，违约金为已收租金的__________%。

c.甲方未按约定协助乙方办理搬离手续，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日逾期金额的__________%。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按约定搬离租赁房屋，应支付逾期搬离违约金，违约金为每日__________元。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。

4.如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

三、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后方可生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同得到有效履行。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。双方应共同努力，维护合同的严肃性和权威性。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方已按照本协议约定履行了各自的权利和义务；

2.本协议已得到所有必要的内部批准和授权；

3.本协议的生效不违反任何法律法规或第三方权益。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至租赁期限届满之日止。租赁期限届满后，除非双方另有约定，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

2.任何变更不得违反本协议的宗旨和原则，不得损害双方的合法权益。

四、终止

1.租赁期限届满，本协议自动终止。

2.任何一方在以下情况下有权提前终止本协议：

a.因不可抗力导致本协议无法履行；

b.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；

c.双方协商一致决定终止本协议。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本协议相关的变更、违约或终止事宜。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以发送日期为送达日期。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

七、法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不构成本协议的组成部分。

附件：

一、租赁房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关房产税缴纳证明复印件。

二、租赁房屋现状描述

1.租赁房屋的详细描述，包括房屋面积、结构、设施等；

2.房屋附属设施清单及使用说明。

三、租赁房屋维修保养记录

1.房屋及附属设施维修保养记录；

2.维修保养费用的支付凭证。

四、租赁合同

1.甲乙双方签订的《房屋租赁合同》正本及副本。

五、相关法律法规及政策文件

1.相关租赁法规和政策文件；

2.乙方所在地的物业管理规定。

六、乙方身份证明文件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方有效联系方式。

七、其他

1.双方认为需要作为合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的附件均需真实有效，如