物业管理委托服务合同书

物业管理委托服务合同书合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，电子邮箱：[委托方邮箱]。受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，电子邮箱：[受托方邮箱]。第一章：合同双方1.1委托方[委托方公司名称]，是一家在[行业领域]具有丰富经验和良好声誉的企业，致力于为[相关物业项目]提供优质的管理服务。1.2受托方[受托方公司名称]，是一家具备专业物业管理资质和丰富实践经验的公司，拥有一支高素质的管理团队和专业技术人员，能够为委托方提供全方位的物业管理服务。第二章：委托服务事项受托方同意按照本合同的约定，为委托方提供以下物业管理服务：1.建筑物本体的日常维护与管理，包括房屋结构、外墙、屋面等的维修与保养。2.公共区域的清洁卫生服务，如楼道、电梯、公共卫生间等的清洁保洁工作。3.公共设施设备的运行维护与管理，如电梯、消防设施、给排水系统等的日常运行维护和定期检修。4.绿化养护服务，对物业区域内的绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作。5.安全保卫服务，包括物业区域的门禁管理、巡逻值班、安全监控等工作，保证物业区域的安全。6.车辆管理服务，对物业区域内的车辆进行引导、停放管理等。7.其他委托方要求的物业管理服务事项。第三章：服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限为[具体时长]。第四章：服务费用及支付方式4.1服务费用标准根据委托服务事项的内容和要求，双方约定服务费用标准为每月[具体金额]元。如服务内容或要求发生变化，双方应协商调整服务费用标准。4.2支付时间和方式委托方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至受托方指定的银行账户。受托方应在收到服务费用后的[规定时间内]向委托方开具合法有效的发票。第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务1.有权对受托方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.按照本合同的约定，按时支付服务费用。3.为受托方提供必要的工作条件和协助，配合受托方完成物业管理服务工作。4.不得干涉受托方正常的物业管理服务活动，不得要求受托方从事违法违规的行为。5.2受托方权利与义务1.有权按照本合同的约定，收取服务费用。2.应按照国家和地方有关物业管理的法律法规和政策，以及本合同的约定，为委托方提供优质、高效的物业管理服务。3.应配备专业的管理团队和技术人员，建立健全的管理制度和服务流程，保证物业管理服务工作的规范、有序进行。4.应定期向委托方报告物业管理服务工作的开展情况，接受委托方的监督和检查。5.对委托方提出的意见和建议，应及时进行整改和反馈。第六章：物业管理服务内容6.1常规物业管理服务1.每天对物业区域内的公共区域进行清洁卫生工作，保持公共区域的整洁干净。2.每周对电梯进行一次全面清洁和保养，每月对电梯进行一次安全检查和维护。3.每月对消防设施进行一次全面检查和维护，保证消防设施的正常运行。4.每季度对给排水系统进行一次全面检查和维护，及时处理给排水系统的故障和问题。5.每天对绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化的美观和健康。6.每天对物业区域进行巡逻值班，保证物业区域的安全。7.对物业区域内的车辆进行引导和停放管理，维护物业区域的交通秩序。6.2特约物业管理服务1.委托方如有特殊需求，可要求受托方提供特约物业管理服务，如家政服务、会议服务等。2.双方应就特约物业管理服务的内容、费用等事项进行协商，并签订书面协议。3.受托方应按照约定的内容和标准，为委托方提供特约物业管理服务。第七章：物业的维护与管理7.1房屋及配套设施设备的维护1.受托方应定期对房屋及配套设施设备进行检查和维护，及时发觉和处理房屋及配套设施设备的故障和问题。2.对于房屋及配套设施设备的维修和保养，受托方应按照相关规定和标准进行，保证维修和保养工作的质量。3.委托方应配合受托方进行房屋及配套设施设备的维修和保养工作，提供必要的协助和支持。7.2公共区域的维护与管理1.受托方应定期对公共区域进行检查和维护，保持公共区域的整洁、安全和有序。2.对于公共区域的维修和保养，受托方应按照相关规定和标准进行，保证维修和保养工作的质量。3.委托方应遵守公共区域的管理规定，不得在公共区域内进行违法违规的行为。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.受托方未按照本合同的约定提供物业管理服务，经委托方催告后仍未改正的，委托方可以解除本合同。4.委托方未按照本合同的约定支付服务费用，经受托方催告后仍未支付的，受托方可以解除本合同。8.3合同的终止本合同期满或双方协商一致终止本合同的，本合同终止。合同终止后，受托方应将物业及相关资料移交给委托方，并协助委托方做好交接工作。第九章：违约责任1.若委托方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向受托方支付违约金。2.若受托方未按照本合同的约定提供物业管理服务，给委托方造成损失的，受托方应承担赔偿责任。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。委托方（盖章）：_______________