房屋买卖合同变更协议

房屋买卖合同变更协议合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中，“原合同”指甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：_______）。1.1.2“变更协议”指本协议，即甲乙双方就原合同内容进行变更的协议。1.1.3“房屋”指原合同项下甲方出售、乙方购买的位于________的房屋（房产证编号：_________）。1.2目的本协议旨在明确甲乙双方对原合同内容的变更，以保证双方合法权益的实现。第二章变更事项2.1房屋价格2.1.1原合同约定的房屋价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.1.2现甲乙双方同意将房屋价格调整为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2付款方式2.2.1原合同约定的付款方式为一次性付款。2.2.2现甲乙双方同意将付款方式变更为分期付款，具体付款安排如下：2.2.2.1乙方应在____年__月__日前支付首期款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2.2乙方应在____年__月__日前支付第二期款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2.2.3乙方应在____年__月__日前支付剩余款项人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3交付期限2.3.1原合同约定的房屋交付期限为____年__月__日。2.3.2现甲乙双方同意将房屋交付期限延长至____年__月__日。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并按照约定时间交付房屋。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项。3.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.1.2如甲方所售房屋存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。4.2.2如乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行，应承担相应责任。第五章争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他条款6.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。6.2本协议一旦生效，原合同与本协议有冲突的部分以本协议为准。6.3除非本协议另有规定，本协议的任何条款均不得被单方面修改或解除。6.4本协议的任何条款均不得违反适用法律、法规的规定。第七章通知与送达7.1甲乙双方之间的任何通知、要求、请求等均应以书面形式作出，并通过以下方式进行送达：7.1.1邮寄送达：以挂号信或者快递方式寄送至对方在合同中指定的地址。7.1.2邮件送达：发送至对方在合同中指定的电子邮箱地址。7.1.3亲自送达：由专人亲自送交至对方在合同中指定的地址。7.2任何通知在以下情况下视为已送达：7.2.1邮寄送达：以邮戳或者快递签收时间为准。7.2.2邮件送达：以邮件系统显示的发送成功时间为准。7.2.3亲自送达：以接收人签收时间为准。第八章赋予权利8.1除本协议另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2任何一方因本协议所产生的一切权利和义务，仅限于本协议的当事人，不得对第三方产生任何权利或义务。第九章适用法律和管辖9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章终止和解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1甲乙双方按照本协议约定履行完毕所有义务。10.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。10.1.3经甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议。10.2在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本协议：10.2.1另一方严重违反本协议的任何条款，且无法补救或未能在合理期限内补救。10.2.2另一方破产、清算或被宣告破产。10.2.3法律、法规的变化使得本协议的履行成为非法或不可能。10.3本协议终止或解除后，除本协议明确规定的权利和义务外，甲乙双方对因本协议产生的任何权利和义务的处理，应遵循适用法律的规定，并保持必要的合作态度。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务信息等，均应予以严格保密。11.1.2保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或解除后____年止。11.2保密例外11.2.1根据法律、法规或监管机构的要求，需要披露的信息。11.2.2公开渠道已经披露的信息。第十二章完整协议12.1本协议构成甲乙双方关于房屋买卖变更事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2除非本协议另有明确规定，本协议不得被任何其他文件或协议所取代或修改。第十三章一般条款13.1本协议未尽事宜，甲乙双方应遵循公平原则和商业惯例，另行协商解决。13.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十四章其他14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第十五章签字页15.1甲方（卖方）：________公司法定代表人/授权代表：_