天津二手房买卖合同

天津二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号】【甲方联系地址】【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号】【乙方联系地址】【乙方联系电话】第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有房屋所有权和处置权的自然人，具有完全民事行为能力。1.1.2乙方为具备购房资格和支付能力的自然人，具有完全民事行为能力。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证交易安全、顺利进行。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落【房屋具体地址】2.2房屋性质【房屋性质，如：住宅、公寓等】2.3房屋面积【房屋面积，包括建筑面积和套内面积】2.4房屋所有权证号【房屋所有权证号】2.5房屋现状【房屋现状描述，如：装修情况、家具家电配置等】第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.1.2交易价格包含房屋附属设施及【如有】家具、家电等。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后【支付期限】日内，将房屋交易价格支付给甲方。3.2.2支付方式为【支付方式，如：现金、转账等】。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.1.2交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2房屋过户4.2.1甲方应在合同签订后【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应在过户手续办理完毕后，将过户费用支付给甲方。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付【违约金】。5.1.2甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付【违约金】。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定时间支付房屋交易价格的，应承担违约责任，向甲方支付【违约金】。5.2.2乙方在交易过程中，提供虚假信息或恶意违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金】。第六章权属保证6.1甲方保证6.1.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。6.1.2甲方保证房屋不存在任何未了结的纠纷、债务或法律诉讼。6.1.3甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋权属证明文件。6.2乙方保证6.2.1乙方保证具有购买房屋的合法资格，并有能力履行本合同约定的各项义务。6.2.2乙方保证提供的所有资料真实、准确，无任何虚假陈述。第七章交易税费及费用承担7.1交易税费7.1.1本合同项下房屋买卖所涉及的税费，按照中华人民共和国相关税法规定执行。7.1.2甲方应承担因出售房屋所应缴纳的税费。7.1.3乙方应承担因购买房屋所应缴纳的税费。7.2费用承担7.2.1房屋买卖过程中发生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由【费用承担方】承担。7.2.2除非本合同另有约定，否则任何一方因违约所导致的费用，应由违约方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因争议解决而提起的诉讼，相关诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附则10.1本合同签订地为中华人民共和国【签订地】。10.2本合同签订日期为【签订日期】。10.3本合同签订时，甲乙双方应提供以下文件：10.3.1甲方应提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关证明文件。10.3.2乙方应提供身份证、户口本、购房资格证明等相关证明文件。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋交付及验收11.1交付条件11.1.1甲方应在房屋满足以下条件时交付给乙方：（1）房屋所有权证已办理至乙方名下；（2）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（3）房屋交付时，双方共同确认的水电煤气表数。11.2验收程序11.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。11.2.2乙方对房屋进行验收后，如发觉任何问题，应在验收报告上详细记录，并由甲乙双方签字确认。11.2.3乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认，并将验收报告作为合同附件。第十二章附属设施及家具家电12.1附属设施12.1.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于电梯、车位、储藏室等。12.1.2附属设施的具体清单，应由甲乙双方在合同附件中列明。12.2家具家电12.2.1甲方应将合同附件中列明的家具家电一并交付给乙方。12.2.2乙方应对交付的家具家电进行验收，确认无误后签字确认。第十三章交易完成后的事项13.1物业交接13.1.1甲方应在房屋交付时，将房屋的物业管理相关事宜交接给乙方。13.1.2乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业管理责任。13.2房屋维修13.2.1房屋交付后，如发生质量问题，乙方应按照国家相关法律法规，及时进行维修。13.2.2甲方应协助乙方办理房屋维修相关手续。第十四章违约责任及赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。14.2赔偿14.2.1如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。14.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的法律费用等。第十五章合同的终止和解除15.1终止15.1.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以终止合同。15.1.2终止合同后，双方应按照本合同的约定，处理善后事宜。15.2解除15.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同。15.3解除合同后的处理15.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定，退还已支付的款项，并支付相应的违约金。15.3.2任何一方因解除合同所导致的损失，应由违约方承担。签字部分：甲方（卖方）签字：_______________