家庭农场经营管理与土地租赁合同

家庭农场经营管理与土地租赁合同第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：地址：邮编：1.2.2乙方（承租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：地址：邮编：1.3合同签订日期_______第二章土地基本情况2.1土地位置乙方租赁的土地位于_______，具体四至范围为：东至：南至：西至：北至：2.2土地面积租赁土地总面积为_______平方米，其中耕地_______平方米，林地_______平方米，其他_______平方米。2.3土地性质租赁土地性质为_______，土地使用年限为_______年。2.4土地权属证明甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证土地承包经营权证其他相关证明文件第三章土地租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金乙方应向甲方支付租金，租金总额为_______元人民币，分_______期支付。3.2.1首期租金乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金，金额为_______元人民币。3.2.2期间租金乙方应在每期租赁期满前_______日内支付相应期间的租金。3.3租金支付方式租金支付方式为_______（如银行转账、现金等），具体支付账户信息如下：账户名称：账号：开户行：第四章土地使用及管理4.1土地使用范围乙方租赁土地仅用于_______（如种植、养殖等），不得改变土地用途。4.2土地使用要求乙方在使用土地过程中应遵守以下要求：4.2.1不得破坏土地原有植被和地貌；4.2.2不得擅自改变土地的用途；4.2.3不得排放污染物，保证土地环境安全；4.2.4不得占用土地进行非法活动。4.3土地管理责任甲方负责土地的日常管理，包括但不限于：维护土地基础设施；处理土地纠纷；保障土地的正常使用。第五章甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；5.1.2甲方有权监督乙方合理使用土地；5.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。5.2甲方义务5.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的土地；5.2.2甲方应保证土地权属清晰，无争议；5.2.3甲方应提供必要的土地使用说明书和技术指导；5.2.4甲方应配合乙方进行土地使用相关的审批手续。第六章土地配套设施及使用6.1配套设施清单甲方应向乙方提供以下配套设施，并保证其功能正常：6.1.1供电设施：包括变压器、配电箱、电表等，电压为_______伏；6.1.2排水设施：包括排水沟、暗管等，保证雨季排水顺畅；6.1.3水源设施：包括井、泵等，保证灌溉用水充足；6.1.4路面设施：包括田间道路、桥梁等，方便农事操作及运输；6.1.5防护设施：包括围栏、防护林等，防止牲畜逃逸及自然灾害。6.2配套设施维护6.2.1甲方负责上述配套设施的维护和保养；6.2.2乙方在使用过程中，如有损坏，应立即通知甲方进行维修；6.2.3乙方不得擅自拆除或改变配套设施的结构和功能。第七章土地使用权转让及转租7.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或转租给第三方。7.2转让申请如乙方需转让土地使用权，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并提交以下材料：7.2.1转让协议书；7.2.2转让方和受让方的身份证明；7.2.3土地使用权转让申请表。7.3转让审批甲方收到乙方转让申请后，应在_______日内予以答复。经甲方同意，乙方方可进行土地使用权转让。第八章不可抗力及意外事件8.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.3意外事件除不可抗力外，其他意外事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同变更及补充9.1变更条件本合同在履行过程中，如遇以下情况，双方可协商变更合同内容：9.1.1因政策调整导致土地使用条件发生变化；9.1.2双方协商一致认为有必要变更的。9.2变更程序9.2.1双方应书面提出变更要求；9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订变更协议；9.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同终止及解除10.1合同终止本合同到期后，双方不再续签，合同自然终止。10.2合同解除10.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；10.2.3如合同变更协议达成一致，合同视为解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将租赁土地及配套设施交还甲方；10.3.2双方应按合同约定处理已支付的租金和剩余租金；10.3.3如合同解除造成一方损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。第十一章合同附件及补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1土地使用权证复印件；11.1.2土地测量图；11.1.3配套设施清单及照片；11.1.4双方协商一致的其他文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及通知12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知12.2.1任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前_______日通知对方。第十三章合同解除后的后续事宜13.1土地恢复合同解除后，乙方应将租赁土地恢复至合同签订前的状态，包括但不限于：13.1.1恢复土地原貌；13.1.2清理场地；13.1.3恢复原有植被。13.2资产移交13.2.1乙方应将租赁土地上的所有资产（如设施、设备等）移交给甲方；13.2.2双方应就资产移交进行清单核对，并签字确认。13.3费用结算合同解除后，双方应就以下费用进行结算：13.3.1未支付租金；13.3.2因合同解除产生的其他费用；13.3