院子租赁合同

院子租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为合同签署人，拥有院子租赁权的一方。1.2乙方：指乙方（承租方）为合同签署人，租赁甲方院子的一方。1.3租赁物：指甲方出租给乙方的院子，具体位置及范围详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订补充协议，明确新的租赁期限及相应租金。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四章甲方权利与义务4.1甲方保证租赁物符合国家法律法规的规定，具备租赁条件。4.2甲方应保证租赁物在租赁期间的安全使用，对租赁物进行必要的维修、养护。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得随意提高租金。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变院子用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护甲方财产，如有损坏，应及时赔偿。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。5.4乙方不得将租赁物转租、转借给他人，未经甲方同意，不得在租赁物上增设建筑物、构筑物。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章院子使用要求6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的院子使用规划合理使用租赁物，不得擅自改变院子结构和用途。6.3乙方在使用院子时，应采取必要的安全措施，保障人员安全及租赁物的完好。6.4乙方不得在租赁物内存放易燃易爆物品，不得在院内私自搭建临时设施。第七章维修与保养7.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养，但乙方使用不当导致的损坏除外。7.2乙方在发觉租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内完成维修。7.3乙方因使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第八章保险责任8.1甲方应保证在租赁期间，租赁物具备必要的保险，如财产保险等。8.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方应自行投保必要的第三者责任保险，以保障在租赁期间可能对第三方造成的损害。第九章违约责任9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。9.2若乙方违反合同约定，从事违法经营活动或擅自改变院子结构和用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。9.3甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵影响乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少租金、赔偿损失等。第十章合同的终止与解除10.1在租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前向甲方提出续租申请。10.2在租赁期间，如双方协商一致，可以提前解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。10.3在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：10.3.1乙方连续__个月未支付租金；10.3.2乙方违反法律法规，从事违法经营活动；10.3.3乙方擅自改变院子结构或用途，严重影响甲方利益。10.4在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：10.4.1甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵；10.4.2甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常使用；10.4.3因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章违约赔偿12.1甲方违反合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2乙方违反合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3双方应保证因违约产生的赔偿金额不超过合同总金额的__%。第十三章安全保障13.1乙方在使用租赁物期间，应保证租赁物的安全使用，不得存在安全隐患。13.2乙方应遵守甲方制定的有关租赁物使用的安全规章制度。13.3乙方在租赁物内进行施工或改造时，应采取必要的安全防护措施。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。第十五章其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________