房屋买卖合同书

第第页合同编号:________房屋买卖合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同书以下简称“合同”，系由以下主体签订：出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。本合同目的在于明确出卖人与买受人之间就房屋买卖关系的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋的合法转让。具体内容包括但不限于房屋的转让、价款的支付、交付时间、违约责任等事项。通过本合同的签订，双方将按照约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋价格：出卖人同意将位于[房屋坐落地址]的房屋出售给买受人，房屋总价款为人民币[房屋总价款大写]元整。2.支付方式：a.买受人应在签订本合同之日起[支付期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。b.剩余的房屋总价款[剩余款项比例]%，买受人应在办理完房屋过户手续后[剩余款项支付期限]内支付给出卖人。c.买受人支付房屋总价款的方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：[出卖人姓名]账号：[出卖人银行账号]开户行：[开户银行名称]d.买受人应在每次支付款项前，将支付凭证发送至出卖人的电子邮箱[电子邮箱地址]。3.逾期付款责任：买受人如未按时支付款项，应向出卖人支付按每日万分之五计算的违约金。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人应保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；b.出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋；c.出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；d.出卖人应承担因房屋本身瑕疵导致的维修责任。2.买受人权利与义务：a.买受人应按照合同约定支付房屋总价款；b.买受人应在办理完房屋过户手续后取得房屋所有权；c.买受人应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规；d.买受人应在房屋交付后，按照房屋的实际情况进行合理使用。3.双方权利义务的其他规定：a.双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务；b.如一方违约，应承担相应的违约责任；c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；d.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题；b.出卖人应在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋交付时符合合同约定；c.房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：a.出卖人应房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于必要的信息和文件；c.出卖人应在房屋交付后，为买受人必要的售后服务，包括但不限于解答买受人的疑问和协助解决房屋使用过程中的问题。3.服务期限：a.出卖人的服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年；b.服务期限届满后，如买受人需要继续获得服务，双方可另行协商服务内容和费用。4.质量保证与服务的违约责任：a.出卖人未履行质量保证义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任；b.出卖人未约定服务，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；b.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；c.任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。2.履行期限：a.出卖人应在合同约定的期限内完成房屋交付；b.买受人应在合同约定的期限内支付房屋总价款。3.合同变更：a.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以对本合同进行变更；b.变更内容应以书面形式明确，并经双方签字（或盖章）后生效；c.变更内容不影响本合同其他条款的效力。4.履行地点：a.房屋交付地点为[房屋坐落地址]；b.付款地点为[付款地点]。5.违约责任：a.因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.双方应遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。六、保密条款1.双方对本合同的内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同及其附件的全部内容；b.双方的商业计划、财务状况、技术秘密、客户信息等；c.交易过程中涉及的商业谈判、合同条款、价格等敏感信息。3.保密期限：a.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定的期限届满为止；b.即使合同终止，双方的保密义务仍然有效，保密期限应至少持续[保密期限]年。4.保密例外：a.法律法规要求披露的信息；b.双方同意公开的信息；c.在未经披露方同意的情况下，通过合法途径已经公开的信息。5.违约责任：a.如一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b.违约方还应承担因其违约行为给对方造成的直接和间接损失。七、争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[选择争议解决机构名称]进行仲裁。3.仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。5.如双方均同意，争议也可通过诉讼解决，诉讼应向[约定法院名称]提起。6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。7.双方应本着公平、公正的原则，积极协商，共同寻求合理的争议解决方案。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]天以书面形式通知对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于退还已收款项、转移权利义务等。5.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有规定外，不影响已经履行的合同部分的效力。6.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一体。7.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用