2025餐厅经营场地租赁合同范本

2025餐厅经营场地租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方场地用于餐厅经营事宜达成如下协议：第一条租赁场地描述1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，供乙方用于餐厅经营。租赁场地面积为平方米，具体位置及范围见附件《租赁场地平面图》。1.2租赁场地的现状为，甲方已向乙方交付该场地的现状照片及权属证明文件，乙方确认其对租赁场地的现状已充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方另行协商续租事宜并签订书面协议。2.3合同期内，除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金不计利息，甲方应于合同期满且乙方无违约行为、无欠费事项后日内退还乙方。4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为或欠费事项，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利证明文件的合法性，并保证租赁场地在租赁期间内不被第三人主张权利。5.1.2甲方应按时将租赁场地交付乙方使用，并确保租赁场地及附属设施在交付时处于可正常使用状态。5.1.3甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或相关法律法规。5.1.4甲方应协助乙方办理必要的经营证照，费用由乙方承担。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。5.2.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需对租赁场地进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁场地从事任何违法活动。5.2.5乙方应按时缴纳租赁场地使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等各项费用。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁场地的日常维护及维修费用由乙方承担，如因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。6.2租赁场地的物业费用由方承担，具体费用标准为。6.3租赁场地的保险费用由方承担，具体保险范围及费用由双方另行约定。第七条续租条款7.1本合同到期后，如乙方提出续租，双方应就租金、租赁期限等事项另行协商并签订书面协议。7.2如双方未能在原合同期满前日内就续租达成一致，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，双方均不承担违约责任。8.3任何一方不得单方面变更或解除合同，除非本合同另有明确规定。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，甲方有权要求乙方限期改正，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收押金。9.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。9.3任何一方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十条保密条款10.1双方应严格保守对方的商业秘密及与本合同相关的一切信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2本条款的效力独立于合同其他条款，即使本合同终止或解除，本条款仍然有效。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起