2025房屋买卖委托代理合同

2025房屋买卖委托代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国省市签订：甲方（委托人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受托人）：营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲方拟通过乙方代理出售或购买房屋，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖委托代理过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理出售或购买位于中华人民共和国省市区（县）的房产（以下简称“标的房屋”）。具体房产权属信息以不动产权证/房屋所有权证为准。第二章委托事项第三条代理范围甲方委托乙方代理以下事项：寻找潜在买家或卖家；协助谈判价格、交易条件及其他相关事宜；办理房屋买卖合同的签订及相关手续；协助办理房屋产权过户登记手续；其他与房屋买卖相关的合法事项。第四条委托期限本合同的有效期为年，自签订之日起至年月日止。若在委托期限内交易完成，则本合同自动终止。第五条代理方式乙方以独家代理的方式为甲方提供服务，即在委托期限内，甲方不得通过其他中介或自行与其他买方/卖方达成交易。若在委托期限届满后，双方同意继续合作的，需另行签订书面协议。第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务权利要求乙方按照合同约定提供专业、高效的代理服务；监督乙方的代理行为，并提出合理建议；在交易完成时，收取相应款项（如出售方）或支付相应费用（如购买方）。义务按照乙方的要求提供与标的房屋相关的全部资料，包括但不限于房产证、身份明、委托书等；配合乙方进行房屋查验、评估及交易相关手续的办理；按时支付约定的服务费用。第七条乙方的权利与义务权利要求甲方提供真实、完整的信息和资料；在代理过程中收取相应的服务费用；根据市场情况，为甲方提供合理的建议和指导。义务按照合同约定，勤勉尽责地完成委托事项；保守甲方的商业秘密和个人隐私；协助处理交易过程中可能出现的争议或纠纷。第四章服务费用第八条费用标准若甲方为出售方（以下简称“卖方”），乙方收取的服务费为标的房屋成交价格的%，由买方支付；若甲方为购买方（以下简称“买方”），乙方收取的服务费为标的房屋成交价格的%，由买方支付；其他相关费用（如评估费、过户费等）由双方另行协商确定。第九条付款方式服务费应于房屋买卖合同签订之日支付；若因交易未最终完成，乙方已提供的服务部分仍需按比例收取相应费用。第十条费用争议处理若因服务费用发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第十一条交易风险告知甲方明确知悉，房屋买卖交易存在市场波动、政策调整等不可预见的风险，乙方将尽最大努力协助甲方规避风险，但不对交易结果作出任何形式的承诺。第十二条不可抗力因战争、自然灾害、政府政策变动等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；若甲方违反本合同约定，拒绝支付服务费用或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；若乙方因重大过失导致交易失败，甲方有权解除合同并要求退还已支付的费用。第十四条通知与送达本合同履行过程中，任何一方的通知应以书面形式发送至本合同载明的地址。如地址发生变更，应在变更后三日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第六章违约责任第十五条甲方违约责任若甲方在委托期限内通过其他途径完成交易，则需向乙方支付相当于服务费%的违约金；若甲方无正当理由拒绝支付服务费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方赔偿造成的损失。第十六条乙方违约责任若乙方因工作失误导致交易延误或失败，应承担相应的赔偿责任；若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或隐私信息，需承担相应的法律责任。第七章争议解决第十七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十九条合同份数本合