农村房子预售合同范本

农村房子预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农村房地产市场的共同认可，以及对双方实力的信任，甲方愿意将位于XX省XX市XX区的一处农村房子预售给乙方，乙方愿意购买该房子。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下预售合同。

该合同的背景是，我国农村房地产市场正在逐渐兴起，农村房地产的需求也在逐渐增加。甲方作为一家农村房地产开发公司，拥有丰富的农村房地产开发经验，而乙方则作为一家有实力的购房者，希望在农村地区投资购买房产。双方看准了这个市场机遇，决定进行合作。

该合同的前提条件是，甲方必须保证其对预售的农村房子拥有合法的所有权和处置权，且该房子符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。同时，乙方必须按照合同约定的价格和支付条件，及时足额支付房款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村房子预售交易中的权利与义务，明确交易的具体内容，以确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区的一处农村房子预售给乙方；

2.乙方购买该房子，并按照合同约定的价格和支付条件支付房款；

3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX农村房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指XXX农村房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

3.农村房子：指位于XX省XX市XX区的具有农村特色的住宅建筑。

4.房款：指乙方购买农村房子所需支付的款项，包括房价和交易费用。

5.预售：指甲方在房子尚未完工或未取得所有权证时，将房子出售给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对预售的农村房子拥有合法的所有权和处置权，且该房子符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定的时间节点，完成房子的建设和相关手续；

（3）甲方应提供合法的购房凭证和产权证明，确保乙方可以顺利办理房产证；

（4）甲方应承担房子建设过程中的质量问题和维修责任；

（5）甲方应按照合同约定，协助乙方解决购房过程中遇到的问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格和支付条件，及时足额支付房款；

（2）乙方应按照合同约定的时间节点，接收房子并进行验收；

（3）乙方应承担购房过程中产生的税费和其他费用；

（4）乙方应自合同签订之日起，承担房子在使用过程中的维修和保养责任；

（5）乙方应按照合同约定，协助甲方解决预售过程中遇到的问题。

合同中未明确的权利和义务，双方应本着平等互利的原则，友好协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村房子的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间节点支付房款：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付房款的【】%；

2.房子交付使用前【】日内，乙方支付房款的【】%；

3.房款尾款【】日内一次性支付完毕。

乙方支付房款时，应通过银行转账等合法方式进行，并将支付凭证提交给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。双方应按照合同约定的条款和时间节点履行各自的权利与义务。

关键时间节点如下：

1.房子交付使用：【】年【】月【】日；

2.乙方支付房款尾款：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间节点完成房子建设和相关手续，甲方应支付违约金，违约金为房款总额的【】%；

2.若乙方未能按照合同约定的价格和支付条件支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房款总额的【】%；

3.若甲方未能保证其对预售的农村房子拥有合法的所有权和处置权，或该房子存在法律纠纷和权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4.若乙方未能按照合同约定的时间节点接收房子，乙方应承担因延迟接收房子所产生的相关费用；

5.若甲方未能按照合同约定协助乙方解决购房过程中遇到的问题，甲方应承担因此给乙方造成的损失；

6.若乙方未能按照合同约定协助甲方解决预售过程中遇到的问题，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

违约责任的具体事宜，甲乙双方应本着平等互利的原则，友好协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或部分免除责任。

若不可抗力导致合同无法履行，双方应本着平等互利的原则，友好协商解决合同终止或变更事宜。若双方就不可抗力导致的合同履行问题无法达成一致，可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未受争议的部分，并遵守合同约定的权利和义务。

双方确认，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方达成调解，调解费用可根据实际情况由双方协商确定。

本合同约定的争议解决方式，旨在保障双方的合法权益，维护合同的履行。双方在争议解决过程中，应保持克制和诚信，积极寻求解决方案，以促进合同的顺利完成。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄等方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应通过书面形式进行，并经双方共同签署。任何一方未经对方书面同意，均不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

c.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商、诚信原则。任何一方提出解除合同，应提前【】天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，接触到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方均有保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用该等信息。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附录、附件等补充材料，是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应同时签署附录和附件。

附录和附件包括但不限于：

1.房子的详细描述、规格、面积等；

2.