房屋定金转让合同范本

房屋定金转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方，经友好协商，就甲方将其名下房屋的定金转让给乙方事宜，达成如下合同：

甲方愿意将其名下房屋的定金转让给乙方，乙方愿意接受甲方的定金转让。

双方合作的背景或前提条件是：甲方为房屋的所有人，乙方为房屋的购买者。甲方因个人原因无法继续购买该房屋，故愿意将已支付的定金转让给乙方，乙方同意接受该定金转让，并继续履行购房合同。

本合同的签订旨在明确双方在定金转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房屋定金转让事宜上达成一致，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，有利于保护甲乙双方的合法权益，维护交易的稳定，促进房地产市场的健康发展。

本合同的签订过程公开、公平、公正，不存在任何法律障碍。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，符合我国合同法的相关规定。

本合同的签订，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，有利于提高甲乙双方的合同意识，加强合同管理，降低合同纠纷的风险。

本合同的签订，是对甲乙双方权益的保护，也是对房地产市场秩序的维护。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋定金转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下房屋的定金转让给乙方；

2.乙方接受甲方的定金转让，并继续履行购房合同；

3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指房屋的所有人，姓名/名称及详细地址见甲方信息。

2.乙方：指接受甲方定金转让的购买者，姓名/名称及详细地址见乙方信息。

3.定金：指甲方已支付的购房定金，具体金额见购房合同。

4.购房合同：指甲方与开发商签订的购房合同，具体内容见购房合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷。

2.甲方应将其名下房屋的定金转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应提供已支付定金的证明文件，以证实定金的真实性。

4.甲方应在合同约定的时间内将定金转让给乙方，否则应承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权接受甲方的定金转让，并继续履行购房合同。

2.乙方应按照本合同约定支付定金转让款给甲方。

3.乙方应协助甲方办理定金转让的相关手续。

4.乙方应在合同约定的时间内支付定金转让款，否则应承担违约责任。

5.乙方应按照购房合同的约定，继续履行购房合同的各项义务。

第四条价格与支付条件

1.定金转让价格：双方确认，甲方将其名下房屋的定金转让给乙方，转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将定金转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后的【】个工作日内，将定金转让款支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后的【】个工作日内，将其名下房屋的定金转让给乙方。

3.乙方应在本合同生效后的【】个工作日内，将定金转让款支付给甲方。

4.乙方应按照购房合同的约定，继续履行购房合同的各项义务，确保购房合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间将其名下房屋的定金转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金转让款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间将定金转让款支付给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金转让款的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况，给予必要的协助和谅解。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行本合同。

4.遭受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。但对方有确切证据证明遭受不可抗力影响的一方能够预见、能够避免并能克服该不可抗力事件的，遭受不可抗力影响的一方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的各项义务，除非法院另有判决。

4.双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

5.若双方在争议解决过程中，达成调解协议，双方应遵守调解协议的内容，并承担相应的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天，通知方未收到对方反对意见的，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：购房合同、定金支付凭证等。

2.附件的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更或补充协议与本合同及其附件具有同等法律