物业维修柱子合同范本

物业维修柱子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX物业管理有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验。如需联系甲方，可通过电邮箱master@进行沟通。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX建筑维修有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于建筑维修的企业，具备专业的维修技术和丰富的实践经验。如需联系乙方，可通过电邮箱slave@进行沟通。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方物业中的柱子维修事项达成一致，签订本合同。甲方作为物业的管理方，需要对物业中的柱子进行维修，以确保物业的安全和美观。乙方作为专业的维修服务提供方，具备维修柱子的技术和能力。双方通过本合同明确各自的权益和义务，共同完成柱子维修工作。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及双方在合同履行过程中遵循诚实信用、公平交易的原则。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

在本合同履行过程中，甲乙双方应积极沟通、协调，共同解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。双方应共同努力，确保维修工程的质量和进度，维护双方的合法权益。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，明确双方在柱子维修事项上的权利和义务，为双方的合作提供法律依据。双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循合同的约定，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业柱子维修工程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的协调与统一。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方物业中的柱子进行维修，包括检查、拆除、更换、加固等工序。

2.乙方应按照甲方的要求，选用合适的维修材料，确保维修工程的质量和安全。

3.乙方应按照约定的工期完成维修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请。

4.甲方应提供维修工程所需的现场access、施工条件和必要的协助。

5.甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的咨询和建议。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XX物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XX建筑维修有限公司，以下简称“乙方”。

3.维修工程：指甲方物业中的柱子进行检查、拆除、更换、加固等工序的工作。

4.工期：指乙方完成维修工程所需的时间，具体工期根据合同约定。

5.质量标准：指本合同约定的维修工程质量要求，包括但不限于结构安全、外观美观等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供维修工程所需的现场access，确保乙方顺利施工。

2.按照约定时间支付乙方维修工程款项。

3.对乙方施工过程中出现的问题提供必要的咨询和建议。

4.协调解决乙方施工过程中与其他单位或个人的纠纷。

5.按照合同约定，对乙方施工质量进行验收。

二、乙方的权力和义务

1.按照甲方要求，完成维修工程的施工，确保工程质量符合约定。

2.按照约定的工期完成维修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请。

3.施工过程中，遵守国家法律法规，严格遵循安全操作规程，确保施工安全。

4.爱护甲方物业，施工结束后，清理现场，将现场恢复至合同约定状态。

5.履行合同约定的其他义务。

本合同双方应积极履行各自的权力和义务，共同确保维修工程的质量、安全、进度等方面的协调与统一。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同的维修工程总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），根据双方协商确定的工程量和维修材料费用计算得出。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维修工程款项：

a.合同签订后[时间]天内，支付总价款的[比例]%；

b.维修工程完成后，经甲方验收合格后[时间]天内，支付剩余款项。

3.支付时间及方式：

a.甲方应在与乙方签订合同后[时间]天内，向乙方支付预付款[金额]元；

b.维修工程完成后，甲方应在验收合格后[时间]天内，向乙方支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]个月。

2.维修工程的施工期限为[时间]个月，自乙方入场施工之日起计算。

3.如乙方因特殊情况无法在约定工期内完成维修工程，应提前[时间]天向甲方申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付预付款或工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

2.如乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程总价的[比例]%。

3.如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应承担由此产生的费用。

4.如乙方在施工过程中造成甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或终止合同。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同违约金和赔偿金的计算方法和数额，按照法律规定和双方约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[时间]内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后[时间]内继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或终止合同。

5.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方均不承担违约责任。但对方有确切证据证明一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼或仲裁过程中，除正在诉讼或仲裁的部分外，双方应继续履行合同的其他部分。

4.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.如双方同意，可以通过调解解决争议，调解结果对双方具有法律约束力。

6.无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方都应遵守裁决结果，履行相应的义务。

7.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的合法权益，不得影响合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信，应以书面形式通过邮递、电子邮件或其他双方认可的方式进行，自通知发送之日起[时间]天内有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.维修工程完成后，双方签署验收合格证书；

b.双方协商一致终止合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方无法克服；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应立即停止施工，并清理现场，将现场恢复至合同约定状态。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附录包括：维修工程设计方案、材料品牌及规格、施工进度计划等，作为本合同不可分割的