房租委托代管合同范本

房租委托代管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互信、合作共赢的原则，甲方将其名下的房屋委托给乙方进行代管，并由乙方提供相应的管理服务。双方通过友好协商，就房屋代管的相关事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，确保房屋的安全、整洁和正常使用。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护房屋的良好状态。

在本合同有效期内，甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方应认真履行代管职责，为甲方提供便捷、高效的服务，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了愉快的合作关系。通过双方的共同努力，相信能够实现房屋价值最大化，并为双方带来共同的收益。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。

1.2甲方应保证房屋在合同期限内符合租赁条件，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

1.3甲方有权监督乙方的管理服务，并提出合理化的建议和要求。

1.4甲方应在合同到期后按照约定时间接收房屋，并支付乙方代管期间的报酬。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照甲方的要求，对房屋进行代管，并提供相应的管理服务。

2.2乙方应确保房屋的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应及时处理甲方提出的合理化建议和要求，确保甲方的满意度。

2.4乙方有权按照合同约定收取甲方支付的报酬。

第二章价格与支付条件

第三条价格与支付条件

3.1甲方应按合同约定向乙方支付代管期间的报酬，报酬金额为人民币××元。

3.2甲方支付报酬的方式为每季度支付一次，每次支付××元。

3.3甲方应在合同到期后七个工作日内支付乙方代管期间的报酬。

第三章履行期限

第四条履行期限

4.1本合同的有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.2合同到期后，如甲方继续委托乙方进行房屋代管，双方应签订新的合同，并约定新的报酬和期限。

第四章违约责任

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代管职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照甲方的要求提供管理服务，或者未能确保房屋的安全、整洁和正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五章不可抗力

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可部分或全部免除责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第六章争议解决

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋委托代管过程中的权利和义务，确保房屋的安全、整洁和正常使用，实现房屋价值最大化，并为双方带来共同的收益。

合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.房屋的代管与管理，包括但不限于房屋的日常维护、维修、保养、安全巡查等。

2.房屋租赁事务的处理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、租金收取与管理等。

3.房屋保险的办理与维护，包括但不限于选择合适的保险产品、办理保险手续、处理保险理赔等。

4.房屋税务的办理与咨询，包括但不限于房屋PropertyTax、CouncilTax等。

5.房屋法律事务的处理，包括但不限于房屋产权纠纷、租赁合同纠纷的处理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的委托方，房屋的所有者或使用者。

2.乙方：指本合同的受托方，负责对甲方房屋进行代管的服务提供者。

3.代管期间：指本合同有效期内，乙方对甲方房屋进行代管的时间段。

4.报酬：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的代管服务费用。

5.不可抗力：指本合同双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。

2.保证房屋状况：甲方应保证房屋在合同期限内符合租赁条件，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

3.监督与管理：甲方有权监督乙方的管理服务，并提出合理化的建议和要求。

4.支付报酬：甲方应在合同到期后按照约定时间接收房屋，并支付乙方代管期间的报酬。

乙方的权利与义务：

1.提供管理服务：乙方应按照甲方的要求，对房屋进行代管，并提供相应的管理服务。

2.确保房屋状况：乙方应确保房屋的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。

3.处理甲方建议和要求：乙方应及时处理甲方提出的合理化建议和要求，确保甲方的满意度。

4.收取报酬：乙方有权按照合同约定收取甲方支付的报酬。

第四条价格与支付条件

1.报酬金额：甲方应按合同约定向乙方支付代管期间的报酬，报酬金额为人民币××元。

2.支付方式：甲方支付报酬的方式为每季度支付一次，每次支付××元。

3.支付时间：甲方应在合同到期后七个工作日内支付乙方代管期间的报酬。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.续约条款：合同到期后，如甲方继续委托乙方进行房屋代管，双方应签订新的合同，并约定新的报酬和期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代管职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为报酬的××%。

2.乙方违约：如乙方未按照甲方的要求提供管理服务，或者未能确保房屋的安全、整洁和正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为报酬的××%。

3.不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可部分或全部免除责任。

4.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

5.违约解除合同：一方违约严重导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。

6.违约诉讼：如双方在违约责任方面发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指本合同双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据实际情况决定部分或全部免除责任。

3.履行义务：除非不可抗力事件持续时间超过合同有效期，否则双方应继续履行合同义务。不可抗力事件消失后，受影响方应立即恢复履行合同。

4.合同终止：不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方无法达成续约协议的，双方均有权解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，争取达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.调解解决：如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可选择仲裁方式解决争议，具体按照中华人民共和国仲裁法的规定进行。

4.诉讼解决：如双方在争议解决方面发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同到期后，如双方无续约意向，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将房屋及钥匙等相关物品移交给甲方。

4.房屋交接：合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及附属设施、财产等完好无损地移交给甲方。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密，不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋清单、租赁合同模板、保险单副本等，附件与本合同具有同等法律效力。