草拟房屋租赁合同范本

草拟房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、家政服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁及物业管理过程中的权利义务，确保双方合作关系的稳定，维护双方合法权益，促进双方合作的顺利进行。本合同的内容主要包括房屋租赁、物业管理、费用支付、违约责任等方面。

根据我国法律法规的规定，甲乙双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

本合同的签订标志着甲乙双方开始了愉快的合作关系，双方应共同努力，诚信履约，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁及物业管理过程中的权利义务，确保双方合作关系的稳定，维护双方合法权益，促进双方合作的顺利进行。具体内容包括房屋租赁、物业管理、费用支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.“租赁期”指自乙方入住之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。

3.“物业管理服务”指乙方按照本合同的约定，对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养等服务。

4.“租金”指乙方按照本合同的约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.“费用”指乙方按照本合同的约定支付给甲方的与物业管理相关的各项费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金和费用。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。

3.甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，并保证其正常使用。

5.甲方应按照合同约定履行维修责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修责任。

3.乙方应按照合同约定支付租金和费用。

4.乙方应按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，并保证其完好无损。

5.乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金支付时间为每月初的第一个工作日。

2.费用：乙方应按月支付物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照甲方提供的费用清单执行。费用支付时间为每月末的最后一个工作日。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金和费用支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方应在收到乙方支付的租金和费用后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期：自乙方入住之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.合同续约：双方同意在合同到期前____个月协商续约事宜。

4.提前终止：任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)未按照约定交付房屋或附属设施的，应支付给乙方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

b)未按照约定履行维修责任的，应承担乙方因此遭受的直接损失。

c)提前终止合同的，应支付给乙方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并退还乙方已支付的租金和费用。

2.乙方违约：

a)未按照约定支付租金和费用的，应支付给甲方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

b)未按照约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担甲方因此遭受的直接损失。

c)提前终止合同的，应支付给甲方违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），并退还已支付的租金和费用。

3.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

4.任何一方违反合同规定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定是否终止合同或延长合同期限。

5.双方同意，本合同项下的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的规定，并对双方具有法律约束力。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得干扰对方的正常经营活动，并应保护双方的商业秘密。

3.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，尊重事实，公平公正地处理争议。

4.如果双方选择仲裁，应提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，本合同项下的争议解决条款符合《中华人民共和国仲裁法》的规定，并对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续约；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方违约严重，另一方解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并支付合同终止后的相关费用。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规，如有违反应自动失效，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同的附