土地使用权的转让合同（2025年版）

/土地使用权的转让合同（2025年版）甲方（转让方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条土地使用权基本情况1.土地名称与位置土地使用权转让涉及的土地名称为______，位于______。2.土地使用权取得方式土地使用权取得方式为______（如划拨、出让等）。3.土地使用权期限土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条土地使用权转让条件1.转让范围甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.转让费用本合同转让费用总额为______元（大写：______），该费用包括土地使用权转让金、地上附着物补偿费、税费等。3.付款方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付全部转让费用。第三条土地使用权转让手续1.甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。2.过户费用过户费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.办理时限过户手续应在甲方收到乙方支付的全部转让费用后的______个月内完成。第四条合同的解除与终止1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除或终止合同。2.在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第五条土地使用权变更登记1.变更登记手续在土地使用权转让完成后，乙方应在收到甲方提供的土地使用权过户文件之日起______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.变更登记费用变更登记费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.办理时限变更登记手续应在乙方收到土地使用权过户文件后的______个月内完成。第六条土地用途及规划1.土地用途乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权批准文件确定的用途使用土地。2.规划要求乙方在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关土地利用规划和城市规划的规定，并按照规划要求进行建设。第七条土地使用权终止1.终止条件（1）土地使用权期限届满；（2）乙方违反土地使用合同，经甲方催告后仍未改正；（3）因国家征收、征用土地需要；（4）法律法规规定的其他情形。2.终止手续土地使用权终止时，乙方应按照国家及地方有关规定办理相关手续，并交还土地使用权证书。第八条争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效争议发生后，双方应在______个工作日内提出解决争议的请求。第九条合同的生效、变更与解除1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。3.解除本合同的解除，必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自各方签署并加盖公章之日起生效。2.在本合同履行期间，如甲方或乙方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无法继续履行本合同，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知终止合同并追回损失，或在该方作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限