露天单间出租合同范本

露天单间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方拥有位于XX市XX区XX路的露天单间，现拟将其出租给乙方。

甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。主要从事业务为XX。乙方拟承租甲方位于XX市XX区XX路的露天单间。

乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方露天单间的出租事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方作为出租方，愿意将位于XX市XX区XX路的露天单间出租给乙方作为经营用途。乙方作为承租方，愿意承租甲方提供的露天单间，并按照约定的租金、租期和付款方式等进行支付。

本合同的签订旨在确保甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系，实现互利共赢。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方露天单间的出租事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同涉及的具体内容包括：露天单间的出租地点、面积、租期、租金、付款方式、维修责任、保险、违约责任等事项。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.露天单间：指位于XX市XX区XX路的甲方拥有的可用于经营或居住的单间房屋。

2.租期：指本合同约定的乙方租用露天单间的期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的露天单间使用费。

4.付款方式：指乙方按照本合同约定支付租金的方式，如现金、转账等。

5.维修责任：指甲方和乙方对于露天单间进行检查、维修的责任和义务。

6.保险：指乙方为露天单间及相关财产购买的保险。

7.违约：指甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行相应的权利和义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证露天单间的结构安全、设施完整，确保乙方能够正常使用。

2.甲方应提供露天单间的钥匙给乙方，并负责办理相关物业手续。

3.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。

4.甲方应按照约定时间收取租金，并提供正规发票。

5.甲方应在合同约定的期限内，对露天单间进行维修，确保乙方正常经营。

6.甲方应保持露天单间的整洁，不得影响乙方的正常经营。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用露天单间，进行正常的经营活动。

2.乙方应按照约定的租金、租期和付款方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

3.乙方应妥善保管露天单间的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

4.乙方应遵守相关的法律法规，不得在露天单间内进行违法活动。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式对露天单间进行维修。

6.乙方应保持露天单间的整洁，不得影响甲方的合法权益。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违反相关政策。

2.甲乙双方在履行合同过程中，应保持沟通，协商解决可能出现的问题。

3.甲乙双方在合同期满后，应按照约定办理退租手续，结清相关费用。

4.甲乙双方在合同期内，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

露天单间的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。若乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲乙双方如需续租，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

在任何情况下，乙方应在合同约定的租期内按照本合同的约定使用露天单间，并按时支付租金。合同期满后，乙方应按照甲方要求办理退租手续，结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供露天单间的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）甲方未按照约定时间、金额收取租金的，乙方有权拒绝支付逾期部分的租金，并要求甲方支付滞纳金。

（3）甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

（2）乙方未按照约定使用露天单间，或进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付因此而产生的费用。

（3）合同期满后，乙方未按照甲方要求办理退租手续的，甲方有权收取乙方逾期退租产生的费用，包括但不限于滞纳金、清洁费、维修费等。

本合同违约金和赔偿金的支付，不影响甲方或乙方依法追求其他权利。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过友好协商，采取必要的措施减轻不可抗力事件的影响。若不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

甲方应向乙方提供相关政府部门出具的不可抗力事件的证明文件。双方应按照本合同约定，及时协商解决因不可抗力事件而产生的后续问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，甲乙双方均应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。在争议解决过程中，甲乙双方应继续保持沟通，协商解决争议的方式和程序。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。若通知以邮递方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同期满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违约严重，另一方依法解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。

第十条附则

本合同附件为：

1.露天单间的详细描述和图片；

2.租金支付明细表；

3.维修责任分配明细表；

4.保险购