危房拆迁补偿合同范本

危房拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××邮箱：×××××××××

1.1甲方拥有上述地址的房产一套，该房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：×××××××××，房屋面积：××平方米。

1.2甲方保证对该房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××邮箱：×××××××××

2.1乙方自愿作为甲方上述房产的拆迁补偿接收方，并愿意按照本合同约定支付补偿费用。

2.2乙方保证其具备相应的民事行为能力，能够独立承担本合同约定的义务。

合同简介：

甲乙双方鉴于上述房产即将面临拆迁，为了确保双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：甲方同意将上述房产的全部权益转让给乙方，乙方自愿接受该房产并支付相应的拆迁补偿费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

本合同的签订背景是甲方所拥有的房产位于城市更新改造区域内，根据相关政府部门发布的拆迁公告，甲方所持有的房产将被拆迁。为了确保甲方在拆迁过程中能够获得合理的补偿，同时乙方能够顺利取得该房产的所有权，甲乙双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，确保双方在拆迁过程中能够按照约定履行各自的权利和义务。通过本合同的签订，甲方能够确保在拆迁过程中获得合理的补偿，乙方能够顺利取得该房产的所有权，实现双方的共同利益。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、公平、诚实信用的基础上进行的，双方应本着友好合作的原则，共同维护本合同的履行。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为拆迁补偿安置完毕之日止。

特此说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签字/盖章日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在危房拆迁补偿过程中的权利和义务，确保双方在拆迁补偿过程中的合法权益得到保障。本合同的主要范围包括：

1.甲方将位于××省××市××区××路××号的房产权益转让给乙方；

2.乙方支付给甲方相应的拆迁补偿费用；

3.双方在拆迁补偿过程中应遵守的法律法规和政策规定；

4.双方在拆迁补偿过程中应承担的责任和义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指拥有位于××省××市××区××路××号房产的当事人，即房产的所有人。

2.乙方：指自愿接受上述房产并支付相应拆迁补偿费用的当事人。

3.拆迁补偿：指因城市更新改造需要，对甲方的房产进行拆迁安置时，乙方应支付给甲方的补偿费用。

4.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其拥有的房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应按照本合同的约定，将其对房产的所有权转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照本合同的约定，接受乙方的拆迁补偿费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定接受甲方所拥有的房产。

2.乙方应按照本合同的约定，支付给甲方相应的拆迁补偿费用。

3.乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在本合同约定的履行期限内完成拆迁补偿费用的支付。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产拆迁补偿价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、拆迁安置费用、搬迁费用以及其他相关费用。

乙方向甲方支付拆迁补偿费用的方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。

乙方应在本合同签订之日起【】日内，将拆迁补偿费用支付至甲方指定的账户，以保证甲方能够及时收到相应的补偿费用。

若乙方未能按照约定时间支付拆迁补偿费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿费用的【】%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为拆迁补偿安置完毕之日止。

甲方应在本合同生效后【】日内，将房产过户至乙方名下。

乙方应在本合同生效后【】日内，支付拆迁补偿费用至甲方指定的账户。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付拆迁补偿费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿费用的【】%。

2.如甲方未能按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【】%。

3.如甲方所持有的房产存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担因此而产生的全部法律责任。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可申请合同解除。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的履行期限、违约金等条款，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行，任何一方不得擅自变更或解除。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

若不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过【】天，甲乙双方均可书面通知对方终止本合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

诉讼解决是本合同争议解决的最终方式，甲乙双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规，配合法院审理。

甲乙双方在争议解决过程中，应保持沟通畅通，确保争议的及时解决，避免影响本合同的履行。

本合同争议的解决应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方应共同维护合同的履行和双方的合法权益。

双方在争议解决过程中应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。通知应以邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式发送，发送方应保留相关证据。

2.本合同的任何条款的变更或终止，必须经过甲乙双方书面同意，并注明变更或终止的日期。变更或终止不影响本合同其他条款的效力。

3.本合同的终止或解除不得影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任、保密义务等。

4.本合同的终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。

5.本合同的终止或解除不影响甲乙双方因本合同产生的诉讼权利，任何一方均有权向法院提起