集体空闲地合同范本

集体空闲地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于集体土地开发与利用的企业，拥有丰富的行业经验和专业的团队。如需联系甲方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具备实力的集体土地开发企业，拥有丰富的项目经验和优质的服务。如需联系乙方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxxxxx@。

合同简介：

鉴于甲方拥有集体空闲地，为充分发挥土地资源价值，甲方拟将该土地对外出租/合作开发；而乙方看中该土地的地理位置和发展前景，有意承租/合作开发该土地。双方经过友好协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的合作事项、权利义务等。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现土地资源的合理利用，共创美好未来。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共创双赢。

在此基础上，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，签订本合同，共同开发利用集体空闲地。希望双方携手共进，努力实现本合同的目标，为我国集体土地资源的利用和发展贡献力量。

第一章定义与术语

第一条本合同中下列术语的含义：

（一）集体空闲地：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地。

（二）合作开发：指甲方将集体空闲地出租给乙方，乙方在甲方土地上进行投资建设，共同分享项目收益的合作方式。

（三）租赁期限：指本合同约定的乙方使用集体空闲地的时间，自双方签订本合同之日起至合同约定终止之日止。

第二条本合同所涉及的金额、数量、比例等数据，均以人民币计价。

第二章双方权利与义务

第三条甲方的权利与义务：

1.甲方应保证集体空闲地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应负责办理与合作开发相关的行政审批手续，确保项目合法合规。

3.甲方应保证集体空闲地的现状不受损害，确保土地在租赁期间可用于合作开发。

4.甲方应协助乙方办理项目融资、土地使用等相关手续，提供必要的支持与帮助。

5.甲方应按本合同约定，收取乙方支付的租金/合作开发收益。

6.甲方应履行本合同约定的其他义务。

第四条乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，支付租金/合作开发收益。

2.乙方应按照甲方的要求，承担项目建设的相关责任，确保项目按期完成。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定，妥善使用集体空闲地，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应按本合同约定，履行其他义务。

第五条双方应共同努力，确保项目的顺利实施，及时解决项目实施过程中出现的问题。

第三章价格与支付条件

第六条乙方应按以下价格支付租金/合作开发收益：

1.租金为人民币XX元/平方米/年。

2.合作开发收益的分配比例为：甲方占XX%，乙方占XX%。

第七条乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付首期租金/合作开发收益。

第四章履行期限

第八条本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为XX年。

第九条双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

第十条在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，并签订续租合同。

第五章违约责任

第十一条双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

第十二条违约金为本合同涉及的租金/合作开发收益的XX%。

第六章不可抗力

第十三条因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

第十四条受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

第十五条不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第七章争议解决

第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十八条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在集体空闲地合作开发中的权利与义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平互利，共同推进项目的顺利进行，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方将集体空闲地出租给乙方，乙方在甲方土地上进行投资建设，共同分享项目收益。

2.双方共同办理与合作开发相关的行政审批手续，确保项目合法合规。

3.甲方保证集体空闲地的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理项目融资、土地使用等相关手续。

4.乙方支付租金/合作开发收益，并承担项目建设的相关责任，确保项目按期完成。

5.双方共同维护集体空闲地的现状，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第二条定义

为本合同所述，以下术语定义如下：

1.集体空闲地：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地。

2.合作开发：指甲方将集体空闲地出租给乙方，乙方在甲方土地上进行投资建设，共同分享项目收益的合作方式。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用集体空闲地的时间，自双方签订本合同之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的集体空闲地使用费。

5.合作开发收益：指乙方按照本合同约定，从合作开发项目中获取的收益。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证集体空闲地的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应负责办理与合作开发相关的行政审批手续，确保项目合法合规。

3.甲方应保证集体空闲地的现状不受损害，确保土地在租赁期间可用于合作开发。

4.甲方应协助乙方办理项目融资、土地使用等相关手续，提供必要的支持与帮助。

5.甲方应按本合同约定，收取乙方支付的租金/合作开发收益。

6.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，支付租金/合作开发收益。

2.乙方应按照甲方的要求，承担项目建设的相关责任，确保项目按期完成。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定，妥善使用集体空闲地，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应按本合同约定，履行其他义务。

双方应共同努力，确保项目的顺利实施，及时解决项目实施过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按以下价格支付租金/合作开发收益：

-租金为人民币XX元/平方米/年。

-合作开发收益的分配比例为：甲方占XX%，乙方占XX%。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付首期租金/合作开发收益。

3.后续租金/合作开发收益的支付时间为每满一年的anniversaryday。

4.乙方应按照本合同约定，通过银行转账等合法方式支付租金/合作开发收益。

5.甲方应提供合法的发票或收据，以证明乙方已支付租金/合作开发收益。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX年，自甲方交付土地之日起计算。

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

4.在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，并签订续租合同。

5.若乙方未在本合同约定的时间内支付租金/合作开发收益，甲方有权终止本合同。

第六条违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金为本合同涉及的租金/合作开发收益的XX%。

3.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。

4.如一方未履行或未完全履行本合同，守约方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。

5.守约方因追究违约方责任而发生的诉讼费用、律师费等，由违约方承担。

6.本合同终止后，乙方应立即停止使用集体空闲地，并按照甲方的要求恢复土地原状。

7.如乙方在租赁期限届满后继续占用土地，乙方应支付占用费，直至腾退土地为止。

8.双方同意，本合同中的违约责任条款不影响双方就其他事项的合作与沟通。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但不免除违约责任。

5.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据情况协商调整合同的履行期限、方式等。

6.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互相承担对方因不可抗力造成的损失。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务。

4.双方应遵守国家法律法规，不得采取任何非法手段干扰争议的解决。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担，或按照双方协商的方式分担。

6.双方理解并同意，本合同中的争议解决条款是为了保障双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。

7.在争议解决过程中，双方应保持沟通渠道畅通，避免因争议影响项目的正常进行。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、快递等方式。

3.双方应确保通知的及时性、准确性和完整性，以避免因通知不当导致的合同履行风险。

4.双方应遵守国家有关保密的规定，对在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等予以保密。

5.本合同的解除、终止条件如下：

a)双方协商一致，可以解除或终止本合同。

b)一方严重违反本合同的约定，守约方有权解除或终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可以解除或终止本