铺面出租药店合同范本

铺面出租药店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××药店，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人：×××，联系方式：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××药品公司，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人：×××，联系方式：×××××××××。

合同简介：

基于甲方拥有闲置的铺面资源，且乙方有承租需求，为了充分利用资源，经双方友好协商，甲方同意将位于××省××市××区××街道××号的铺面出租给乙方作为药店使用。双方在此前提条件下，就铺面出租事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在铺面出租过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，维护双方合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同的签订，有利于甲方盘活闲置资产，提高资产收益率；有利于乙方拓展经营场所，提高业务水平。双方应共同努力，实现互利共赢。

为确保双方履行合同义务，本合同对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项作出明确规定。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容充分理解。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××药店

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××药品公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的铺面出租给乙方作为药店使用，乙方则按照约定的条款承租并合理使用该铺面。具体内容包括铺面的位置、面积、出租期限、租金支付、使用规范等。双方应按照本合同的约定，共同维护合同的履行，确保药店业务的正常运营。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××药店，拥有铺面并将其出租给乙方使用的当事人。

2.乙方：指×××药品公司，承租甲方铺面并按照约定用途使用的当事人。

3.铺面：指位于××省××市××区××街道××号的药店经营场所。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的铺面使用费用。

5.出租期限：指本合同规定的乙方使用铺面的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的合法性，确保乙方有权使用该铺面开展药店业务。

2.甲方应提供铺面的相关权属证明，并确保铺面在出租期限内符合乙方经营需求。

3.甲方应按照约定向乙方交付铺面，并保证铺面的设施设备齐全、功能正常。

4.甲方应协助乙方办理与铺面使用相关的各项手续，包括但不限于营业执照、卫生许可等。

5.甲方应按照本合同约定收取租金，并开具相关发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展药店业务。

2.乙方应按照约定支付租金给甲方，并按照合同约定合理使用铺面及设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法经营活动。

4.乙方应负责铺面的日常维护与管理，确保铺面的安全、卫生和正常使用。

5.乙方应在合同到期后，按照甲方要求将铺面恢复至合同起始状态，并支付相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将铺面出租给乙方，乙方应支付给甲方每月租金人民币×××元整。

2.支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月第一天将上月租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。

5.租金调整：合同期限内，如遇市场行情变化，租金可进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁铺面，应提前一个月书面通知甲方，并签订续租协议。

3.合同终止后，乙方应按照甲方要求将铺面恢复至合同起始状态，并支付相关费用。

4.如乙方未按照约定用途使用铺面，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付铺面，或铺面不符合约定条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定用途使用铺面，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。

3.如甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。

4.如乙方在铺面内进行非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金支付后，甲方仍有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

7.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不可克服的客观原因，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行义务。

4.如不可抗力事件导致双方无法履行本合同，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应按照相关法律法规的规定，合理分配因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择通过仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定。

6.双方应遵守法律法规，公平诚信地解决争议，维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.依法强制终止或解除；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将铺面恢复至合同起始状态，并支付相关费用。

5.本合同终止或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件为甲乙双方提供的相关证明材料、补充协议等。

2.附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利与义务。

3.