个人房屋修缮合同范本

个人房屋修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某小区某某号楼某某单元某某室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某小区某某号楼某某单元某某室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方为提高房屋居住质量，确保房屋设施安全，现委托乙方对甲方位于北京市朝阳区某小区某某号楼某某单元某某室的房屋进行修缮。双方经友好协商，就修缮事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋修缮过程中的权利和义务，确保修缮工程顺利进行，并保障双方的合法权益。修缮工程包括但不仅限于墙面翻新、水电改造、家具维修等。

双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为修缮工程完毕之日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方支付修缮工程费用，乙方应按照约定完成修缮工程。除非不可抗力或其他双方约定的情形，双方应严格遵守本合同的约定。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方位于北京市朝阳区某小区某某号楼某某单元某某室的房屋得到有效修缮，提升居住环境，确保房屋设施安全。修缮范围包括但不限于墙面翻新、水电改造、家具维修等。乙方应按照甲方的要求及相关标准完成修缮工作。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指张三，房屋的所有人，地址为北京市朝阳区某小区某某号楼某某单元某某室，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方：指李四，负责进行房屋修缮的服务提供方，地址为北京市海淀区某小区某某号楼某某单元某某室，法定代表人为李四，联系方式

3.修缮：指对甲方房屋进行的一切必要的维修、翻新和改造工作，包括但不限于墙面翻新、水电改造、家具维修等。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供位于北京市朝阳区某小区某某号楼某某单元某某室的房屋，以及修缮范围内所需的具体要求和标准。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付修缮工程费用。

（3）甲方有权对乙方的修缮工作进行监督和检验，确保修缮质量符合约定标准。

（4）甲方应协助乙方解决修缮过程中可能遇到的问题，提供必要的便利条件。

（5）甲方应按照约定时间接收修缮完成的房屋，并支付尾款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求及相关标准，完成甲方房屋的修缮工作，并保证修缮质量。

（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成修缮工作，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应确保修缮过程中施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

（4）乙方应在修缮过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

（5）乙方应按照约定向甲方提供修缮工程的进度报告和相关资料。

第四条价格与支付条件

修缮工程的总费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签订后【】日内，甲方支付乙方修缮工程总费用的【】%作为预付款。

2.修缮工程进度达到【】%时，甲方支付乙方修缮工程总费用的【】%作为进度款。

3.修缮工程完成后，甲方应在验收合格后【】日内支付乙方剩余的修缮工程费用。

甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。乙方未按约定时间完成修缮工程的，应按照逾期完成部分的工程费用的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完毕之日止。乙方应保证在【】日内完成修缮工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定完成修缮工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额的【】%乘以逾期天数。

2.乙方未按照约定标准完成修缮工程，或修缮工程存在质量问题的，乙方应负责返工、修复，并承担因此产生的费用。同时，乙方应按照甲方实际损失的【】%支付赔偿金。

3.因不可抗力导致修缮工程无法按照约定完成的，双方应协商延长履行期限。如不可抗力事件持续发生，导致乙方无法在延长后的履行期限内完成修缮工程，双方可协商解除本合同，并按照约定处理后续事宜。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期履行金额的【】%乘以逾期天数。同时，违约方应承担因此给对方造成的实际损失的赔偿责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金，甲方支付给乙方的，乙方应予以退还；乙方支付给甲方的，甲方应予以退还。如一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因合同解除而产生的合理损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

7.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或无法完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

7.4如不可抗力事件持续发生，导致一方无法在延长后的履行期限内履行本合同，双方应协商解除本合同，并按照约定处理后续事宜。

7.5遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但需承担因不可抗力导致合同解除而产生的损失赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。

8.5本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下条件下终止：

（1）修缮工程完毕，双方验收合格，并支付完毕所有款项；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除本合同；

（4）本合同约定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。如本合同解除导致一方遭受损失的，双方应协商赔偿事项。

第十条附则

10.1本合同附录一《修缮工程详细方案》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件一《修缮工程预算表》为本合同的参考文件，不作为合同的法律组成部分，但双方应