常用商场租赁合同范本

常用商场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××购物中心”，是一家依法设立并合法经营的购物中心，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××品牌管理有限公司”，是一家依法设立并合法经营的品牌管理公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的发展有共同的认识和期待，甲方愿意将购物中心内的商铺出租给乙方，乙方愿意承租并经营该商铺。甲乙双方在此达成一致，签订本商场租赁合同，以明确双方的合作关系和权利义务。双方合作的背景是甲方作为购物中心的管理方，需要引入各类品牌商家来丰富购物中心的经营内容，提升购物中心的吸引力；而乙方作为品牌管理公司，需要寻找合适的经营场所来拓展业务。双方的合作前提是乙方能够符合甲方的商户筛选标准，并且能够按照甲方的要求进行商铺的经营和管理。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购物中心租赁商铺方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括甲乙双方在租赁期间的权利和义务、租赁商铺的用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等方面的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“购物中心”：指甲方管理的位于××省××市××区××路××号的购物中心。

2.“商铺”：指乙方租赁的位于购物中心内的经营场所。

3.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商铺：甲方应在租赁期限内提供符合约定用途的商铺给乙方使用。

2.维护与管理：甲方负责购物中心的整体维护与管理，确保购物中心的安全、卫生和正常运营。

3.协助经营：甲方应协助乙方进行商铺的经营和管理，提供必要的经营指导和服务。

4.租金收取：甲方有权按照本合同约定的租金支付方式收取租金。

5.违约追究：甲方有权追究乙方的违约行为，并要求乙方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应当按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金。

2.合法经营：乙方应在商铺内进行合法经营活动，并遵守我国的法律法规。

3.维护商铺：乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和舒适。

4.遵守购物中心规定：乙方应遵守购物中心的相关规定，配合甲方的管理工作。

5.违约追究：乙方有权追究甲方的违约行为，并要求甲方支付违约金。

（注：由于篇幅原因，本回答仅提供了合同范本的部分内容。如有需要，您可以根据实际情况对本回答的内容进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方租赁的商铺月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），租金单价为××元/平方米。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a.每月支付：乙方应在每月第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

b.预付支付：乙方可在签订本合同时一次性支付租赁期限内的租金。

3.租金支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内完成租金支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供商铺，或未履行甲方其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

4.违约导致的损失赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约金和赔偿金：违约方支付的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.违约解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：由于篇幅原因，本回答提供了合同范本的部分内容。如有需要，您可以根据实际情况对本回答的内容进行补充和修改。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。

3.不可抗力证明：受影响方应尽合理努力提供不可抗力的证明文件，如政府公告、新闻报道等。对方应在收到证明文件后及时予以核实。

4.不可抗力后果处理：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取必要措施减轻不可抗力事件造成的后果。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，可采取以下方式解决争议。

2.调解：双方可向购物中心所在地的调解组织申请调解。调解不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁：双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。双方均有责任时，由双方按责任比例分担。

6.仲裁或诉讼：一方在争议解决过程中提起仲裁或诉讼的，不得影响本合同其他条款的履行。

7.保密：争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。

（注：由于篇幅原因，本回答提供了合同范本的部分内容。如有需要，您可以根据实际情况对本回答的内容进行补充和修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、申请、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。书面形式包括信件、传真、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让。一方如因合并、分立等原因导致合同权利义务的转移，应取得对方的书面同意。

4.保险：乙方应按照甲方的要求，为商铺投保相应的商业保险，并将保险单副本交给甲方。

5.甲方经营决策：甲方有权根据购物中心经营需要，对乙方租赁的商铺进行调整。调整前，甲方应提前通知乙方。

6.乙方经营规范：乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。

7.甲方收费：甲方有权根据实际情况调整租金、物业费等费用。调整前，甲方应提前通知乙方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括租赁商铺平面图、租赁期限内租金支付计划表等。

3.补充协议：双方可签订补充协议，对本合同的内容进行补充和细化。补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。

4.合同解除：本合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相支付违约金。

5.合同终止：本合