出售土地的合同范本

出售土地的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，成立于20XX年，总部位于中国某市，主要从事土地开发、房地产经营等业务。甲方的地址为某市某区某街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业开发有限公司，成立于20XX年，总部位于中国某市，主要从事农业开发、土地经营等业务。乙方的地址为某市某区某街道YY号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拟购买乙方名下位于某市某区的一块土地，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。双方经过友好协商，就土地出售事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.乙方为该土地的合法所有权人，拥有土地使用权和处置权；

2.甲方具有购买该土地的意愿和能力，且对该土地的用途有明确的规划；

3.双方均具有签订和履行本合同的法定资格和能力；

4.本合同的签订和履行符合我国法律法规的规定，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

本合同的签订旨在明确双方在土地出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的各项条款。本合同的签订对于双方均具有法律约束力，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，适当调整合同的履行期限和方式。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方购买乙方名下位于某市某区的一块土地的相关事宜，具体包括土地的面积、用途、价格、支付条件、履行期限等。合同范围涵盖了双方在土地出售过程中的权利和义务，以及违约责任、不可抗力、争议解决等相关条款。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX土地开发有限公司，具有购买乙方名下土地的意愿和能力。

2.乙方：指XXX农业开发有限公司，拥有乙方名下土地的合法所有权和处置权。

3.土地：指位于某市某区，面积为XX平方米的土地，用途为住宅用地。

4.价格：指甲方购买乙方名下土地所支付的金额，具体金额在本合同中约定。

5.支付条件：指甲方支付土地价格的方式、期限和条件，具体支付条件在本合同中约定。

6.履行期限：指甲方完成土地购买款项支付义务和乙方完成土地过户义务的期限，具体期限在本合同中约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的土地。

2.甲方有义务按照约定的价格和支付条件，向乙方支付土地购买款项。

3.甲方有义务在约定的履行期限内完成土地购买款项的支付。

4.甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付定金，定金金额为本合同约定价格的10%。

5.甲方应在约定的履行期限内，向乙方支付剩余的土地购买款项。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售名下的土地。

2.乙方有义务向甲方提供土地的合法所有权证明和相关权属文件。

3.乙方有义务在约定的履行期限内完成土地过户手续，将土地的所有权转移给甲方。

4.乙方应在合同签订后XX日内，向甲方提供土地的合法所有权证明和相关权属文件。

5.乙方应在约定的履行期限内，完成土地过户手续，将土地的所有权转移给甲方。

6.如乙方未能按照约定完成土地过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定价格的10%。

第四条价格与支付条件

本合同约定的土地价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方应按照以下支付条件和方式向乙方支付：

1.甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付定金，定金金额为本合同约定价格的10%，即人民币玖万玖仟捌佰元整。定金支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方应在定金支付后的XX日内，向乙方支付剩余的土地购买款项，即人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。剩余款项支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，以证明款项的支付。

4.乙方应在收到甲方支付的定金和剩余款项后，向甲方提供土地的合法所有权证明和相关权属文件。

第五条履行期限

本合同的有效期为XX年，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

1.甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付定金。

2.甲方应在定金支付后的XX日内，向乙方支付剩余的土地购买款项。

3.乙方应在收到甲方支付的定金和剩余款项后XX日内，向甲方提供土地的合法所有权证明和相关权属文件。

4.乙方应在合同签订后XX日内，完成土地过户手续，将土地的所有权转移给甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定价格的10%，即人民币玖万玖仟捌佰元整。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方提供土地的合法所有权证明和相关权属文件，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定价格的10%，即人民币玖万玖仟捌佰元整。

3.如乙方未能按照本合同约定的时间完成土地过户手续，将土地的所有权转移给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定价格的10%，即人民币玖万玖仟捌佰元整。

4.如甲方未能按照本合同约定的时间向乙方支付款项，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付利息。

5.如乙方未能按照本合同约定的时间向甲方提供土地的合法所有权证明和相关权属文件，或未能按照本合同约定的时间完成土地过户手续，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付利息。

6.除上述违约金和利息外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.违约方应承担相应的违约责任，并不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，适当调整合同的履行期限和方式。

在不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止，双方互不承担违约责任。

不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用、embargo等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、暴动等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生任何争议，应提交至XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发送的通知应在发送日后XX小时内生效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的土地出售事宜已经完成；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法克服该不可抗力事件；

d.双方发生争议，通过仲裁或诉讼解决后，根据仲裁裁决或法院判决终止本合同；

e.本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理土地过户手续，并互相退还已支付的款项。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法