备案的购房合同范本

备案的购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的经验和良好的市场口碑。联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业的物业管理公司，提供优质的物业服务和专业的物业管理解决方案。联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的房产项目进行合作。甲方作为房产的开发商和出租方，愿意将旗下的房产项目出售或出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，愿意购买或租赁甲方的房产项目，并负责后续的物业管理和服务。

本次合作背景是甲方计划开发一个新的房产项目，乙方对该项目感兴趣，希望能够购买或租赁并负责后续的物业管理。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的签订旨在确保甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，促进合作的顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合作关系的稳定和发展。

本次合作的前提条件是甲方必须确保房产项目的合法性和合规性，包括但不限于土地使用权、建筑规划、建设质量等方面。乙方必须具备相应的资质和能力，能够承担后续的物业管理和服务工作。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产项目购买或租赁以及后续物业管理服务中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进合作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将旗下的房产项目出售或出租给乙方；

2.乙方购买或租赁甲方的房产项目，并负责后续的物业管理和服务；

3.双方就合同的履行、变更、解除等事项达成一致。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX物业管理有限责任公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.房产项目：指甲方正在开发或持有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

4.物业管理：指乙方对房产项目进行的包括但不限于维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理工作。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产项目的合法性和合规性，包括但不限于土地使用权、建筑规划、建设质量等方面；

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定条件的房产项目；

3.甲方应协助乙方办理房产项目的相关手续，如产权转移登记等；

4.甲方应按照合同约定，履行支付义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定，购买或租赁甲方的房产项目；

2.乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务；

3.乙方应按照合同约定，支付购房款或租金；

4.乙方应自行承担物业管理过程中的相关费用，如维修费、税费等；

5.乙方应协助甲方办理房产项目的相关手续，如产权转移登记等；

6.乙方应按照合同约定，履行合同义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务；

2.双方应诚实守信，维护对方的合法权益；

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同范本的其他条款和附则将在后续部分详细阐述。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房产项目购买或租赁价格如下：

-购买价格：人民币【】元整（大写：【】元整）；

-租赁价格：人民币【】元整（大写：【】元整）每月。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付价款或租金：

-首付款：合同签署后【】个工作日内，乙方支付房产购买总价或租金的【】%；

-尾款：房产交付后【】个工作日内，乙方支付剩余的【】%。

3.支付时间：

-首付款：合同签署后【】个工作日内支付；

-尾款：房产交付后【】个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个月内完成房产项目的交付。

3.乙方应在合同生效后【】个月内完成购房款或租金的支付。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

3.一方未按照本合同约定的时间履行义务，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

4.双方在履行合同过程中，因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

5.如果本合同的履行因不可抗力导致无法继续，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

6.双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任。但对方有证据证明一方迟延履行后发生不可抗力事件的，该方不免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼应在仲裁裁决作出之日起【】个月内提起。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

7.本合同的任何争议解决方式均不影响双方在其他方面继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-双方达成书面终止协议；

-合同有效期届满；

-不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头协议和书面协议。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产项目的相关图纸、技术规格等。