黄阁租房合同范本

黄阁租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市XXX房地产有限公司

地址：广州市南沙区黄阁镇XXX路XXX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市XXX物业管理股份有限公司

地址：广州市南沙区黄阁镇XXX路XXX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为黄阁镇的房地产开发商，拥有位于广州市南沙区黄阁镇XXX路XXX号的物业需要出租。乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的物业管理能力和丰富的市场经验，甲方因此选择乙方作为该物业的承租方及物业管理服务提供方。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方出租物业及乙方承租及物业管理的事宜，达成如下合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业的出租方与乙方作为物业的承租方及物业管理服务提供方之间的合作关系。具体内容包括：

1.乙方承租甲方位于广州市南沙区黄阁镇XXX路XXX号的物业，用于提供物业管理服务。

2.乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。

3.甲方确保乙方在租赁期间内拥有物业的使用权和管理权，并协助乙方解决物业管理过程中可能遇到的问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指广州市XXX房地产有限公司，物业的出租方。

2.乙方：指广州市XXX物业管理股份有限公司，物业的承租方及物业管理服务提供方。

3.物业：指位于广州市南沙区黄阁镇XXX路XXX号的房地产物业。

4.租赁期：指自双方签署本合同之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。

5.物业管理：指乙方对物业进行的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方应确保乙方在租赁期间内拥有物业的使用权和管理权，并协助乙方解决物业管理过程中可能遇到的问题。

3.甲方应按照约定提供物业相关资料，并确保物业符合乙方开展物业管理服务的条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的义务。

3.乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。

4.乙方应遵守物业管理相关法规和规章制度，并按照甲方提供的物业相关资料进行管理。

5.乙方应在租赁期间内确保物业的安全、卫生、秩序等，并承担因管理不善导致的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付甲方物业的租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：广州市XXX房地产有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXX

-银行：中国工商银行广州市南沙分行

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，合同期满后，乙方有权优先续租。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应付款项的1%。

2.若乙方未按约定使用物业或违反物业管理相关规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

3.若甲方未按约定提供物业或未协助乙方解决物业管理问题，甲方应承担相应的违约责任。

4.除不可抗力因素外，若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.若双方因履行合同发生争议，应及时协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致任何一方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、疾病流行等。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

5.若不可抗力事件持续超过X个月，双方可协商终止合同，并互相不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款。

4.除非双方另有约定，诉讼费用由败诉方承担。

5.若双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并继续履行本合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的权利应在合同有效期内行使。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法或合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业相关资料、租赁期限、租金等详细信息。

2.附件：本合同附件包括物业租赁合同、物业管理服务合同等相关文件。

3.本合同的附录和附件均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

4.若本合同的任何条款与附录或附件中的规定不一致，以本合同为准。

签署：

甲方签