纽约公寓转租合同范本

纽约公寓转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，地址位于纽约市XX街道XX号，法定代表人为李某，联系方式为+1XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，地址位于纽约市XX街道XX号，法定代表人为王某，联系方式为+1XXXXXXXXX。

合同简介：

本合同系双方就甲方位于纽约的公寓进行转租达成的一致协议。甲方作为出租方，拥有该公寓的合法出租权；乙方作为承租方，有意承租该公寓并将其转租给第三方。双方在此达成一致，明确各自的权利和义务，以确保合同的履行。

本次合作背景源于乙方业务发展需要，在纽约寻找合适的办公地点。甲方作为公寓的所有者，看中乙方的信誉和实力，愿意将公寓转租给乙方。在此背景下，双方展开合作，共同签订本合同，以确保公寓的正常使用和双方的权益。

本合同的签订符合双方的共同利益，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。在合同有效期内，甲方应保证公寓的正常使用，乙方则应按照约定支付租金，并承担转租给第三方的责任。双方应共同努力，维护公寓的合法权益，确保合作愉快。

在此基础上，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。同时，合同中涉及的不可抗力因素，双方应予以充分理解，共同应对。在合同履行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，应重新签订合同。在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现不可抗力因素。

在此基础上，双方展开合作，共同签订本合同，以确保公寓的正常使用和双方的权益。本合同的签订标志着双方合作的开始，期望通过共同努力，实现互利共赢。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于纽约公寓转租的具体条款和条件。合同范围包括甲方将公寓转租给乙方，乙方负责支付租金，并将公寓转租给第三方使用的权利和义务。双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保合同的履行，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，甲方指的是拥有纽约公寓合法出租权的个人或公司；乙方指的是承租甲方公寓并将其转租给第三方的个人或公司；公寓指的是位于纽约的住宅物业，具体地址为纽约市XX街道XX号；租金指的是乙方应支付给甲方的公寓使用费用；转租指的是乙方将公寓转租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证公寓的安全、合法出租条件，并确保公寓设施的正常运行。

2.甲方有权收取租金，并要求乙方按约定支付。

3.甲方有权在合同期限内，按照约定提前终止合同，但应提前通知乙方。

4.甲方应在合同期限内，按照约定提供公寓的正常使用权，不得无故干涉乙方的使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付租金，确保租金的及时、足额支付给甲方。

2.乙方有权在合同期限内使用公寓，并将其转租给第三方。

3.乙方应在转租给第三方时，确保第三方遵守公寓的使用规定，不得损害公寓设施。

4.乙方应在合同期限内，按照约定承担公寓转租的责任，并确保合同的履行。

合同双方应共同努力，维护公寓的合法权益，确保合作愉快。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同中涉及的不可抗力因素，双方应予以充分理解，共同应对。在合同履行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照每月人民币【金额】元的价格向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月【日期】日前将当月租金支付给甲方。

4.逾期支付：若乙方未能在约定的时间内支付租金，则应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的【百分比】%。

5.价格调整：合同期限内，租金价格不得调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限：本合同的有效期限为【年限】年，自合同生效之日起计算。

3.转租期限：乙方将公寓转租给第三方的期限不得超出本合同的有效期限。

4.提前终止：在合同期限内，任何一方有权按照约定提前终止合同，但应提前通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行合同规定的义务，包括但不限于未能提供正常使用的公寓、干涉乙方使用公寓等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失金额支付违约金。

2.乙方违约：乙方未能按照合同规定支付租金、转租给第三方违反规定等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的损失金额支付违约金。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】%。

5.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。

6.违约处理：双方应首先通过友好协商解决违约事宜。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同。

2.不可抗力情况：不可抗力情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、政府行为（如封锁、禁运等）、社会异常现象（如罢工、暴乱等）。

3.责任免除：在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同违约责任。

4.不可抗力后果：受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同履行。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力情况消失，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施继续履行合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

2.仲裁条款：双方可选择将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决结果对双方均有约束力。

3.诉讼地点：如选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。

4.诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文进行沟通和审理。

5.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，按照法院判决或仲裁裁决分担。

6.仲裁结果执行：仲裁裁决作出后，败诉方应在裁决规定的时间内履行仲裁裁决，否则对方有权申请法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知生效时间为收到通知方的确认回执日期。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同期限届满，双方未续签合同；甲方提前终止合同，且乙方同意；乙方提前终止合同，且甲方同意；不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。

4.合同解除：在合同期限内，双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

5.解除后果：合同解除后，乙方应立即停止转租行为，并按照约定搬离公寓。甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。

6.保密条款：双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.继承与转让：合同期限内，如甲方发生继承或转让，甲方应将合同权利义务转让给继承人或受让方。如乙方发生继承或转让，乙方应将合同权利义务转让给继承人或受让方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括公寓设施清单、租金支付明