二零二五房产抵押合同格式范文

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二零二五房产抵押合同格式范文甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。房产应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、防水、保温等方面。乙方保证房产在抵押期间，保持完好无损，并承担因维护保养不善导致的任何损失。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元（大写：______）。甲方有权根据实际情况调整抵押金额，并提前通知乙方。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期限届满前，甲方有权要求乙方提前清偿抵押债务。三、还款方式与利息1.还款方式乙方应按约定的还款方式偿还抵押债务，包括但不限于分期偿还、一次性偿还等。乙方未按约定方式偿还债务的，甲方有权采取法律手段追偿。2.利息本合同抵押债务的年利率为______%，按月计息，逾期还款的，按______%的月利率计收滞纳金。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方未按约定偿还抵押债务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和检查，如发现房产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他房产。有权根据实际情况调整抵押房产的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付抵押款项。为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付抵押款项。如因甲方原因导致抵押房产权利受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。不得擅自处分抵押房产，并保证抵押房产的完整性和安全性。六、房产评估与检查1.评估方式乙方在签订合同前应对房产进行评估，确保房产价值符合抵押需求。甲方有权委托第三方机构对房产进行评估，评估结果作为抵押合同签订的依据。2.检查标准检查标准以本合同约定的房产信息、法律法规以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.抵押款项（如有）根据抵押合同约定，在乙方提供房产并办理抵押登记手续后，甲方支付相应比例的抵押款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有抵押手续且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付抵押款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押房产所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、抵押条件以及其他机密信息（包括但不限于抵押金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义