农村购房合同范本2017

农村购房合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村房地产开发有限公司，成立于2010年，总部位于XX省XX市XX区，注册资本为人民币1亿元。甲方的业务涵盖房地产开发、销售、物业管理等，具备多年的房地产开发经验，致力于为广大农村用户提供高品质的农村住宅。甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村居民服务有限公司，成立于2015年，总部位于XX省XX市XX区，注册资本为人民币5000万元。乙方的业务涵盖农村居民服务、房产销售、物业管理等，专注于为农村用户提供优质的房产服务。乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，具备高品质的农村住宅建设能力。乙方作为农村居民服务公司，专注于为农村用户提供优质的房产服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方开发的农村住宅项目进行合作，乙方负责销售甲方开发的农村住宅，并协助甲方进行物业管理等工作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应共同努力，实现合作目标，共创美好未来。合同内容根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同约定的义务。

在本合同项下，甲方应按照约定向乙方提供农村住宅项目，乙方应按照约定进行销售和物业管理。双方应严格遵守合同条款，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。本合同所涉及的农村住宅项目价格为人民币XX万元/套，共XX套。乙方在合同签订后30日内，按照双方约定的付款方式向甲方支付合同价款。甲方在收到乙方支付的合同价款后，按照双方约定的时间向乙方交付农村住宅项目。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同的任何条款有异议，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。除本合同另有约定外，双方同意本合同的解释权归甲方所有。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方开发的农村住宅项目进行合作，乙方负责销售甲方开发的农村住宅，并协助甲方进行物业管理等工作。具体内容包括但不仅限于：

1.甲方应按照约定向乙方提供农村住宅项目；

2.乙方应按照约定进行销售和物业管理；

3.双方应共同努力，实现合作目标，共创美好未来。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.农村住宅项目：指甲方开发的位于农村的住宅小区，包括房屋、配套设施等；

2.销售：指乙方按照约定，通过各种渠道向购房者销售农村住宅项目；

3.物业管理：指乙方按照约定，对农村住宅项目进行日常管理和维护，确保小区内的公共设施正常运行；

4.合同价款：指双方约定的农村住宅项目的销售价格，包括房屋价格和配套设施价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照约定向乙方提供农村住宅项目，确保项目的质量、安全、进度等满足合同要求；

（2）甲方应协助乙方进行销售和物业管理，提供必要的资料、文件等支持；

（3）甲方应按照约定时间向乙方交付农村住宅项目；

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定进行销售和物业管理，确保项目的销售进度和小区运行稳定；

（2）乙方应协助甲方进行销售和物业管理，提供必要的反馈和建议；

（3）乙方应按照约定时间向甲方支付合同价款；

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同所称的双方权利与义务，包括但不限于上述内容。双方应严格遵守合同条款，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同所涉及的农村住宅项目价格为人民币【】万元/套，共【】套。乙方在合同签订后30日内，按照以下约定的付款方式向甲方支付合同价款：

1.乙方支付合同价款的30%作为定金，定金支付后方可视为合同生效；

2.剩余的70%合同价款，乙方应按照甲方指定的分期付款计划进行支付，具体分期付款计划由双方另行协商确定。

乙方未按照约定时间支付定金或分期付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行合同约定的义务。

甲方应在合同生效后【】个月内完成农村住宅项目的建设，并向乙方交付；乙方应在合同生效后【】个月内完成销售任务，并向甲方支付合同价款。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间向乙方交付农村住宅项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

3.乙方未按照约定时间向甲方支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

4.一方迟延履行合同义务，导致合同无法按期完成的，迟延方应按照迟延部分价款的【】%向对方支付违约金。

5.双方约定，本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应按照本合同约定的方式处理违约责任。

7.本合同所称的违约责任，包括但不限于上述内容。双方应严格遵守合同条款，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方免于承担由于不可抗力事件导致的违约责任。然而，受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商决定是否继续履行合同。如果双方同意解除合同，应根据本合同约定的方式处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制和诚信，不得损害对方合法权益。双方应遵守法院判决，如有必要，应协助对方执行判决。

本合同所称的争议解决方式，包括但不限于上述内容。双方应共同努力，维护合同的履行，避免争议的发生。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、文件等，应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。除非双方另有约定，否则任何一方收到通知后，应视为该通知已送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致而变更。如双方同意变更本合同，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方同意解除；

d.一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除；

e.法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

第十条附则

本合同附件为双方签订的《农村住宅项目销售合作协议》，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同