正规的期房合同范本

正规的期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依照中国法律合法成立并有效存续的法人实体。其注册地址位于“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。甲方的业务范围涵盖房地产开发、经营与管理等。为实现公司的业务拓展，甲方拟与具备相关资质和能力的乙方合作，共同推进期房项目的开发与销售。

为便于联系，甲方在此预留以下联系方式：

-电话：×××××××××

-邮箱：[××××@××××.com]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑工程有限公司”，是一家在中华人民共和国境内合法注册、有效运营的法人组织。注册地址设于“××省××市××区××路××号”，由法定代表人“×××”负责公司运营。乙方主营业务涉及建筑工程、装饰装修、物业管理等。

乙方在此提供以下联络方式：

-电话：×××××××××

-邮箱：[××××@××××.com]

合同简介：

基于甲方作为房地产开发企业的需求，乙方凭借其在建筑工程领域的专业技术和丰富经验，双方达成合作共识，决定共同开展期房项目的建设与销售活动。本合同旨在确立甲乙双方在项目合作过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，达到双方预期目标。

本合同项下的期房项目名称为“×××花园”，位于××省××市××区××路，项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米。项目包含多栋住宅楼、商业配套设施等，共计××××套期房。

双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，特此签订本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在“×××花园”期房项目的开发、建设、销售及售后服务过程中，明确各自的权利与义务，确保项目的顺利进行，并按期完成。具体内容包括：

1.甲方负责项目的整体规划、立项、报批等前期工作，并提供项目所需的各项建设手续和合法证件。

2.甲方负责项目的土地使用权、规划设计、施工许可等手续的办理，并承担相关费用。

3.甲方负责项目的资金筹措，并按约定向乙方支付工程进度款和结算款。

4.乙方根据甲方的要求，负责项目的施工建设，确保工程质量和进度。

5.乙方负责项目的销售和售后服务，包括但不限于展示、推广、接待客户、签约、办理入住等。

6.乙方应确保项目销售过程中的合规性，遵循相关法律法规和政策。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“期房项目”指本合同项下的“×××花园”，位于××省××市××区××路。

2.“甲方”指“×××房地产开发有限公司”。

3.“乙方”指“×××建筑工程有限公司”。

4.“工程进度款”指根据工程实际进度，甲方按照约定向乙方支付的款项。

5.“结算款”指工程竣工后，根据工程实际完成情况，甲方按照约定向乙方支付的款项。

6.“不可抗力”指本合同签订后，发生的无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和结算款。

2.甲方应协助乙方办理项目施工所需的各种手续和证件。

3.甲方应负责项目销售和售后服务过程中的合规性，确保项目顺利进行。

4.甲方应按约定时间交付项目，如因特殊情况导致延期交付，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，完成项目的施工建设，确保工程质量和进度。

2.乙方应按约定向甲方支付销售收益，并承担相关税费。

3.乙方应协助甲方办理项目施工所需的各种手续和证件。

4.乙方应承担项目施工过程中的安全生产责任，确保工程建设安全。

5.乙方应按约定时间交付项目，如因特殊情况导致延期交付，应承担相应的违约责任。

6.乙方应负责项目的质量保修，按照相关法律法规和政策，承担质量保修责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的期房项目销售价格为人民币××××元/平方米，总计销售收入为人民币××××万元。具体价格和金额详见附件《销售价格表》。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

a.工程进度款：按照工程实际进度，甲方应按约定的比例向乙方支付工程进度款。

b.结算款：工程竣工后，甲方应按照约定的比例向乙方支付结算款。

3.甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付首笔工程进度款，金额为人民币××××万元。

4.后续工程进度款和结算款的支付时间及金额，双方可协商确定，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.期房项目的建设周期为三年，自工程开工之日起计算。

3.乙方应按照约定的时间节点完成工程的各个阶段，如因特殊情况导致延期，乙方应提前向甲方书面说明，并采取措施减轻损失。

4.期房项目的销售和交付时间，按照双方约定的时间表执行。如因特殊情况导致延期，双方可协商调整，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.若乙方未能按照约定时间交付项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.若甲方未能按照约定时间支付工程进度款和结算款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.违约金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任，直至损失得到实际赔偿。

7.双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指本合同签订后，发生的无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同条款、延长履行期限等。

6.不可抗力事件导致一方或双方损失的，遭受损失的一方有权要求对方给予适当补偿。具体补偿方式和金额，双方可协商确定。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼地为合同签订地人民法院。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，并遵守法院的判决。

4.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地仲裁委员会。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉和其他合法权益。

7.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同项下的任何事项。通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规要求终止合同的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未结事务，并互相协助对方办理相关手续。

5.本合同终止不代表双方在合同有效期内所产生权利义务的消灭。双方应对保密信息、商业秘密等继续承担保密责任。

第十条附则

1.本合同附件《销售价格表》、《工程进度款支付时间表》等，为本合同不可