农村拆旧房合同范本

农村拆旧房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村拆旧房项目开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。公司主要从事农村拆旧房项目的开发与经营。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX拆旧房拆除工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。公司主要从事拆旧房拆除工程的服务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

双方本着平等互利的原则，甲方将其位于XX省XX市XX区XX村庄的一栋旧房拆除工程委托给乙方施工。双方经过充分协商，就合同的相关条款达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方作为农村拆旧房项目的开发方，拥有该旧房的所有权，并有权对该房屋进行拆除；其次，乙方作为专业的拆旧房拆除工程公司，具备相应的施工资质和技术能力，能够完成甲方的拆除需求；最后，双方希望通过签订本合同，实现甲方房屋拆除的目标，同时乙方获得相应的施工利润。

本合同的目的是约定甲方与乙方在农村拆旧房拆除工程中的具体权利和义务，确保工程的顺利进行，并明确违约责任和其他相关条款。双方应遵守合同的约定，共同完成工程的拆除工作，并确保工程质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在农村拆旧房拆除工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并确保工程质量和安全。具体内容包括：

1.甲方委托乙方拆除位于XX省XX市XX区XX村庄的一栋旧房，包括但不限于房屋的结构、附属设施和周边环境清理等工作；

2.乙方按照甲方的要求，具备相应的资质和技术能力，按照约定的时间、质量和安全标准完成拆除工程；

3.双方明确工程的价格、支付条件、履行期限等条款，并约定违约责任和争议解决方式。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX农村拆旧房项目开发有限公司，具备该旧房所有权并有权进行拆除；

2.乙方：指XXX拆旧房拆除工程有限公司，负责拆除工程的施工；

3.拆除工程：指位于XX省XX市XX区XX村庄的一栋旧房的拆除工作，包括房屋结构、附属设施和周边环境清理等；

4.工程质量：指拆除工程符合约定的技术标准、安全要求和验收标准；

5.工程进度：指拆除工程的施工进度按照约定的时间表进行；

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供拆除工程的详细资料，包括但不限于房屋的结构、附属设施和相关权属证明等；

2.甲方应按照约定的时间进度要求，提供拆除工程的现场，并确保现场的安全和顺利进行；

3.甲方应对乙方在施工过程中造成的人身伤害和财产损失承担赔偿责任；

4.甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付拆除工程的费用；

5.甲方应协助乙方办理与拆除工程相关的审批手续和其他必要的协助工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，具备相应的资质和技术能力，完成拆除工程的施工；

2.乙方应按照约定的时间、质量和安全标准完成拆除工程，并保证工程符合验收标准；

3.乙方应在施工过程中遵守相关的法律法规，确保施工安全和环保要求；

4.乙方应按照约定的价格和支付条件，向甲方提交工程款项的支付申请；

5.乙方应对施工过程中造成的人身伤害和财产损失承担赔偿责任；

6.乙方应在拆除工程完成后，协助甲方进行工程验收和相关资料的交接工作。

第四条价格与支付条件

本合同约定的拆除工程价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万仟元整），该价格包括但不限于拆除施工、废弃物清理、施工期间的人员工资、材料费用及其他与拆除工程直接相关的费用。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方拆除工程总价的30%作为预付款；

2.拆除工程完成后，经双方验收合格，甲方应在验收合格后的十个工作日内支付乙方拆除工程总价的60%；

3.剩余的10%作为质量保证金，自拆除工程验收合格之日起计算，满六个月无质量问题后一次性支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。除非双方另有约定，否则合同期满后自动失效。

关键时间节点如下：

1.合同生效后十个工作日内，乙方开始拆除工程施工；

2.拆除工程预计在合同生效后三个月内完成；

3.拆除工程完成后，双方进行验收，验收合格后十个工作日内支付60%的工程款；

4.质量保证金在拆除工程验收合格后六个月无质量问题一次性支付。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若甲方未按约定时间支付预付款、工程款或质量保证金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五作为每天的违约金；

2.若乙方未按约定时间完成拆除工程，应向甲方支付违约金，违约金为拆除工程总价的千分之五作为每天的违约金；

3.若乙方施工质量不符合约定，导致工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准，并支付甲方因此产生的额外费用；

4.若甲方未履行合同约定的义务，导致工程无法正常进行或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

5.不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任；

6.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

4.电信网络故障、电力中断等导致通讯、运输中断。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未提起诉讼，或双方协商一致选择仲裁，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

双方应承担各自律师费用、诉讼费、仲裁费等相关费用。除非本合同另有规定，否则双方不应要求对方支付因争议解决产生的任何费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：合同履行期间，如一方需变更合同约定的内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的拆除工程完成并验收合格；

c.合同有效期届满，双方未续签；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、支付剩余款项、清理现场等。

第十条附则

本合同附件包括但不限于：

1.拆除工程详细设计方案；

2.施工安全措施方案；

3.工程验