房建的合同范本

房建的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系人姓名为XXX，联系电话为XXX，电子邮箱为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围包括建筑施工、安装、装修等。联系人姓名为XXX，联系电话为XXX，电子邮箱为XXX。

合同简介：

甲方作为房建项目的开发和投资方，拥有该项目的一切合法权益。乙方作为具备专业房建施工能力的企业，甲方看中乙方的施工实力和技术水平，拟将该房建项目的施工任务委托给乙方。双方经过友好协商，就项目的施工事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在房建项目施工过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，按时交付，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。双方应严格按照本合同的约定履行各自的职责，共同推进项目的实施。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应秉持合作精神，共同解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利推进。除非本合同另有约定，否则双方不得单方面解除或终止合同。

本合同的签订有利于双方充分发挥各自优势，实现资源整合，提高房建项目的施工质量和效率，确保项目在规定时间内完成，满足甲方的需求。同时，乙方通过承担该项目，可以提升企业的知名度和市场竞争力，实现业务拓展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（委托方）与乙方（服务提供方）之间房建项目的委托施工事宜，确保项目顺利进行，按时交付，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。具体内容包括：

1.乙方负责房建项目的施工图纸设计、施工、安装、装修及工程验收等全部施工任务。

2.乙方应按照甲方的要求，按时完成施工进度，确保工程质量，并承担施工过程中的安全生产责任。

3.甲方应提供乙方施工所需的设计图纸、施工材料、设备等，并负责协调相关部门办理施工许可等相关手续。

4.甲方应支付乙方施工费用，并按照本合同约定的价格与支付条件进行支付。

5.双方应共同解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利推进。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司，本合同的服务提供方。

3.房建项目：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程项目。

4.施工图纸：指甲方提供给乙方，用于指导施工的详细设计图纸。

5.施工费用：指乙方完成房建项目所需的全部费用，包括人工、材料、设备等成本。

6.工程验收：指房建项目完成后，甲方组织相关单位进行的质量、安全、环保等方面的检查与评定。

7.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成房建项目的施工任务。

2.甲方有权对乙方施工过程进行监督，并要求乙方按照约定的进度进行施工。

3.甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付施工费用。

4.甲方应按照本合同约定的时间支付乙方施工费用，延迟支付的，应支付延迟支付部分的违约金。

5.甲方应提供乙方施工所需的设计图纸、施工材料、设备等，并负责协调相关部门办理施工许可等相关手续。

6.甲方应对乙方施工过程中出现的问题给予及时协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和要求提供施工图纸、施工材料、设备等。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格支付施工费用。

3.乙方应按照甲方的要求，按时完成施工进度，确保工程质量，并承担施工过程中的安全生产责任。

4.乙方应按照约定标准进行施工，保证房建项目的质量、安全、环保等方面符合相关法律法规及国家标准。

5.乙方应按照本合同约定的时间提交工程进度报告，并配合甲方进行工程验收。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为，如发生违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

7.乙方应承担施工过程中产生的废弃物、废水、噪音等环保问题，并按照相关法律法规进行处理。

第四条价格与支付条件

本合同施工费用总计为人民币【】（大写：【】元整），详细费用明细见附件。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

3.乙方完成工程进度达到100%并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价的剩余40%。

4.甲方支付费用时，应提供等额的正式发票。

5.支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XXX建筑安装工程有限公司

银行账号：【】

开户银行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

1.乙方应自合同生效之日起【】个月内完成房建项目的施工。

2.甲方应自合同生效之日起【】个月内完成设计图纸的提供及施工许可等相关手续的办理。

3.工程验收应在乙方完成施工之日起【】个月内进行。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的时间和质量要求完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.若甲方未按照约定的时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权要求甲方支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.若乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，乙方应负责返工、维修，并承担由此产生的一切费用。若因乙方原因造成工程重大质量问题，导致工程无法使用或造成人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任。

4.若甲方未按照约定提供施工图纸、材料、设备等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的延误工期的责任，并支付乙方因此造成的损失。

5.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同的违约金和赔偿责任，双方同意通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽速恢复施工。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。

6.如果不可抗力事件导致乙方无法按时完成施工，乙方不承担违约责任。但甲方有权要求乙方在不可抗力事件结束后【】个月内完成施工。

第七条争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应继续履行合同约定的义务。

5.在争议解决过程中，除非有关法律另有规定，否则双方应继续履行本合同的其余条款。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如果双方达成调解，相关费用按调解协议执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信的方式发送到对方的指定联系地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并清理施工现场。

5.合同终止后，双方对彼此的权利和义务均不负任何责任，但本合同终止前的违约责任仍应有效。

6.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括