门脸房出售合同范本

门脸房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX地址。甲方是一家专业从事XXXX行业的企业，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。法定代表人为XXX，负责人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX地址。乙方是一家专业从事XXXX行业的企业，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。法定代表人为XXX，负责人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其位于XXXX地址的门脸房出售给乙方一事达成协议，并签订本合同。甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方的真实意愿，且双方均有履行合同的能力。

本合同的签订背景是甲方有意出售其门脸房，乙方有意购买该门脸房，并用于经营业务。双方经过充分协商，就合同条款达成一致，决定签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的主要内容包括：双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

甲乙双方确认，本合同的签订是为了实现双方的共同利益，促进双方的业务发展。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应共同努力，为对方提供良好的合作环境，共同推进业务发展。同时，双方也应对合同的履行给予足够的重视，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于XXXX地址的门脸房购买与出售事宜达成明确协议，确保交易的合法性、公正性及有效性。合同范围包括但不限于房屋的买卖、支付方式、交付时间、违约责任等具体内容。

第二条定义

1.“门脸房”：指位于XXXX地址，面积为XXX平方米的商用房产。

2.“交易价格”：指甲方出售门脸房的价格，为XXX万元。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同约定，将门脸房交付给乙方的日期。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对门脸房享有合法、完整的所有权，不存在任何权利争议。

（2）甲方应在合同约定的交付日期将门脸房交付给乙方，并保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应保证在合同有效期内，不得就门脸房设定任何形式的权利负担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付交易价格，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应合理使用门脸房，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并支付相关费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

门脸房的交易价格为人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整）。乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整），作为履行合同的保证金。剩余款项人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整），乙方应按照下列支付条件支付：

1.乙方应于门脸房过户手续完成后，向甲方支付人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整）的尾款。

2.甲方应按照约定，向乙方交付门脸房及相关钥匙。

3.双方应共同参与门脸房的过户手续，并承担相应费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。本合同约定的交付日期为X年X月X日。如因特殊情况导致无法按期交付，双方可协商顺延履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付门脸房，甲方应向乙方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民币XXX万元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同约定的违约金支付方式为从违约方的支付款项中直接扣除，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如因一方的原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

6.如本合同的履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照双方协商的方式履行合同。

4.如不可抗力事件持续时间超过X个月，双方可协商终止合同，并互相承担终止合同前的相应责任。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行延误或无法履行所产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中应积极沟通，协商解决可能出现的争议。

2.如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的仲裁机构。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

5.在争议解决过程中，除争议解决所需之外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应保证争议解决过程的保密性，不得泄露争议相关的信息给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，应由双方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产结算、权利义务转移等。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。除非双方另有约定，本合同在有效期内不得转让。

第十条附则

1.本合同附录包括：房屋所有权证书、交易价格支付明细表、过户手续所需文件清单等。

2.本合同附件：双方提供的与合同履行相关的其他文件和资料。

3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。