村部出售合同范本

村部出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××村村民委员会

甲方地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××农业发展有限公司

乙方地址：××省××市××县××乡××路××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为×××村村民委员会，拥有丰富的土地资源，为发挥土地效益，提高村民收入，决定将部分土地对外出售。乙方作为×××农业发展有限公司，拥有丰富的农业开发经验和技术，拟购买甲方土地进行农业项目开发。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在土地出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。本合同的内容如下：

第一章定义与术语解释

第二章土地出售

第三章价格与支付条件

第四章履行期限及方式

第五章违约责任

第六章不可抗力

第七章争议解决

第八章其他条款

第九章附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××村村民委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××农业发展有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地出售过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将部分土地出售给乙方，乙方购买甲方土地进行农业项目开发。

2.甲方应保证土地的真实性、合法性，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照约定支付土地购买价格，并按照合同约定进行农业项目开发。

4.双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同的目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指×××村村民委员会。

2.乙方：指×××农业发展有限公司。

3.土地：指甲方拥有的，位于××省××市××县××乡××村的地块，具体面积、位置详见附件。

4.农业项目开发：指乙方在土地上进行的农业种植、养殖等经营活动。

5.合同履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证土地的真实性、合法性，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，以便乙方办理相关手续。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有土地使用权。

4.甲方应按照合同约定，按时交付土地给乙方。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付土地购买价格，支付方式、时间等详见本合同约定。

2.乙方应按照合同约定进行农业项目开发，确保项目符合国家相关法律法规和政策。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业项目的可持续发展。

4.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

（以下内容因字数限制，未能全部展示，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际需求进行补充。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认土地出售价格为每亩人民币XX元整，总计人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应按以下方式支付：

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地出售价格的30%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.剩余的70%土地出售价格，乙方应在本合同约定的土地交付之日起十个工作日内，一次性支付给甲方，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方支付的定金不予退还。如乙方按时支付剩余土地出售价格，甲方应将定金计入乙方应付款项中。

4.乙方未按约定时间支付土地出售价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，具体金额为本合同约定的土地出售价格的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。本合同约定的土地交付日期为XX年XX月XX日。甲乙双方应在该日期前完成土地交付及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、地点交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地出售价格的10%。

2.甲方未保证土地的真实性、合法性，导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地出售价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地出售价格的10%。

2.乙方未按约定进行农业项目开发，导致土地资源浪费、生态环境破坏的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

（以下内容因字数限制，未能全部展示，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际需求进行补充。）

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或者变得不经济，双方应协商解决。如果协商无果，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。已支付的定金不予退还，双方互不追究对方的法律责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，应提交至XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自在仲裁过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

（以下内容因字数限制，未能全部展示，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际需求进行补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的土地出售价格全部支付完毕；

b.乙方完成农业项目开发，并取得预期成果；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将土地还原至合同约定的出售状态，并承担相应费用。甲方应退还乙方已支付的定金，如有剩余款项，双方按实际情况进行结算。

5.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应认真履行附件约定的义务。附件内容如下：

1.土地使用权证等相关权属证