农村用房的合同范本

农村用房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有闲置的农村用房资源，希望通过出租的方式获取收益，同时支持农村经济发展。乙方作为一家农业发展有限公司，看中甲方的房源，计划租用该用房用于农业生产和经营活动。双方本着平等互利的原则，就农村用房的租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁农村用房过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同推进农村用房租赁事业的发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方经充分协商，特制定本合同，以兹共同遵守。

本合同所涉及的农村用房位于甲方所在地，乙方拟租用该用房进行农业生产、加工、储藏、销售等活动。合同期限为____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应保证农村用房的安全、合法、有效，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

1.2甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，包括但不限于农业项目备案、营业执照申请等。

1.3甲方不得干涉乙方在租赁期间的经营活动，不得无故涨租、赶租。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定条件将农村用房及附属设施完好无损地交付给乙方。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方应合理使用农村用房，不得擅自改变用途，不得损坏房屋及附属设施。

2.3乙方应在租赁期满后，按照约定条件将农村用房及附属设施完好无损地交还给甲方。

2.4乙方应在租赁期间依法开展经营活动，合规经营，不得从事违法活动。

第三条价格与支付条件

3.1本合同租金为每年人民币XX万元，共计XX万元。

3.2乙方应在合同签订之日起5日内支付首年租金，后续每年提前一个月支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用农村用房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村用房租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息的确认。

2.农村用房的租赁期限、租金、支付条件等租赁条款的约定。

3.甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维修、经营活动等。

4.合同的终止、违约责任、不可抗力等条款的约定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX农业发展有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。

3.农村用房：指甲方位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一栋房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁农村用房的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方应保证农村用房的安全、合法、有效，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

1.2甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，包括但不限于农业项目备案、营业执照申请等。

1.3甲方不得干涉乙方在租赁期间的经营活动，不得无故涨租、赶租。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定条件将农村用房及附属设施完好无损地交付给乙方。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方应合理使用农村用房，不得擅自改变用途，不得损坏房屋及附属设施。

2.3乙方应在租赁期满后，按照约定条件将农村用房及附属设施完好无损地交还给甲方。

2.4乙方应在租赁期间依法开展经营活动，合规经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

3.1农村用房的租金为每年人民币XX万元，共计人民币XX万元。

3.2乙方应在合同签订之日起5日内支付首年租金，后续每年提前一个月支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

3.4租金支付方式为银行转账，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定条件将农村用房及附属设施完好无损地交付给乙方。

4.4乙方应在租赁期满后，按照约定条件将农村用房及附属设施完好无损地交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用农村用房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

6.3甲方未按照约定交付农村用房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

6.4乙方未按照约定交还农村用房及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

6.5甲方未协助乙方办理相关行政审批手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为相关手续费用的一倍。

6.6乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的50%。

6.7不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。

6.8双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同推进农村用房租赁事业的发展。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、限制经营等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽合理努力提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任。

7.4遭受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减轻不可抗力的影响，并通知对方。

7.5不可抗力事件持续超过____天（具体天数由双方协商确定）的，双方均有权终止合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.3双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.4仲裁委员会为XXX仲裁委员会，仲裁地点为XXX。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

8.7双方同意，任何争议均不应影响合同的有效性和可执行性。

第九条其他条款

9.1双方同意，任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的指定联系地址。

9.2合同的变更、解除或终止必须经过双方协商一致，并书面确认。

9.3任何一方未按本合同约定履行义务的，对方均有权要求履行，也可以要求赔偿损失。

9.4本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

9.5本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.6本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

10.1本合同附件为甲乙双方提供的相关资料、文件和图表，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

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